郵電小區是位於浙江省金華市金東區金甌路的住宅小區，始建於20世紀90年代，2000年竣工。小區占地面積約6.8萬平方米，包含20棟板樓、310戶住宅。2022年完成老舊小區改造工程，涉及路面平整、管網改造等80餘項子項目，新增機動車位30餘個。小區物業採取業主自管模式，2023年參與金東區統一實施的白蟻綜合治理項目。截至2025年4月，二手房掛牌均價為14773元/㎡，主力戶型為三室住宅。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 竣工時間：2000年
- 物業費：0.5元/平米/月
- 容積率：1.5
- 綠化率：30%
- 規劃戶數：310戶
地理位置,建築規劃,物業管理,改造工程,配套設施,
地理位置
小區坐落於金東新城核心區域，東臨通郵街，南接南泉街，西靠西山三路，北鄰清照路。距離金華建築藝術公園直線距離約800米，東陽江畔生態景觀帶環繞東南側。經百度地圖測算，距離金東區行政中心約2.3公里。
建築規劃
項目包含20棟多層住宅樓，總建築面積約10.2萬平方米，建築密度28%。戶型面積段集中在80-120㎡，其中：
- 標準層設計層高2.9米
- 頂樓部分單元配備閣樓結構
- 單元樓棟間距普遍在25米以上
物業管理
2023年8月金東區房管所組織實施白蟻綜合治理，覆蓋全部住宅單元及公共區域。小區日常維護採用"五有四保"準物業模式：
- 保全保潔服務外包
- 設施應急維修由社區統籌
- 綠化養護季度集中實施
- 垃圾投放實行"兩定四分"管理
改造工程
2022年改造工程投入1800萬元，重點實施：
- 地下管網：雨污分流改造3.2公里
- 公共空間：新建多功能晾曬區12處，改建門球場600㎡
- 形象提升：主入口增設郵電主題文化浮雕牆
- 安全保障：強弱電線路全部下地敷設
配套設施
交通方面：
- 公交站點：東關郵電小區站（9路、24路等線路）、浙江貿易學校站（527路、108路、308路等10餘條線路）
- 主幹道：金甌路雙向四車道，清照路連線金東新城商務區
生活服務：
- 醫療：東孝街道社區衛生服務中心（直線距離500米）
- 教育：金東區實驗國小（步行約8分鐘）
- 商業：聯華超市東關店、中國郵政儲蓄銀行金甌路支行
歷史沿革：
- 1992年：電信系統職工宿舍啟動建設
- 2000年：完成全部住宅樓竣工驗收
- 2005年：首次實施外牆防水維修
- 2024年：中國電信啟動存續宿舍改造工程
