運通大廈位於海口市美蘭區西沙路11號，是1996年竣工的住宅樓盤，總戶數92戶，容積率1.50，物業類型為小高層建築。截至2025年5月，該小區二手房掛牌均價為8554元/㎡。周邊配套涵蓋15路、19路、33路、63路、65路等30餘條公交線路，1公里內有義龍中學、市九中等教育資源，鄰近日月廣場、新華市場等商業設施。
基本介紹
- 位置：海口市西沙路11號
- 竣工時間：1996年
- 物業類型：住宅
- 總戶數：92戶
- 容積率：1.50
- 物業費：1.00元/㎡/月
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地理位置
運通大廈位於海口市美蘭區白龍板塊西沙路11號，距離白坡一路口公交站327米，途經15路、19路、33路、63路、65路等公交線路；距市九中站494米，覆蓋機場專線及30餘條城區線路。小區所屬白龍商圈，1公里範圍內包含新華市場（986米）、友誼商場（1777米）等生活配套。
建築規劃
該建築為小高層住宅，總戶數92戶，綠化率20.0%，產權年限70年，物業由業主自管。開發商為自建單位，採用業主自管模式，物業費為1.00元/平米/月。
價格趨勢
2023年9月二手房均價為9193元/㎡，環比下跌0.65%；2025年3月掛牌均價為9016元/㎡，單月跌幅2.57%；2025年5月掛牌均價為8554元/㎡。價格波動與樓齡較長、設施老舊等因素相關。
配套設施
- 交通：主要公交站點包括白坡一路口（327米）、市九中（494米），可直達海口火車站、美蘭機場等交通樞紐；
- 教育：1公里內有海口市第二十八國小（最近）、義龍中學、海口市第九中學；
- 商業：距日月廣場約1058米，新華市場986米，友誼商場1777米；
- 醫療：海口警備區（1156米）可提供基礎醫療服務。
房源信息
主力戶型為3室2廳和4室2廳，面積區間127-136㎡，掛牌價76萬至112萬元。2025年5月在售房源6套，提供戶型圖及360°全景看房服務。出租房源與商業地產比例未公開。
用戶評價
業主反饋顯示小區建築外觀陳舊，但地段優勢突出，生活便利性較高。四室戶型設計方正，南北通透，適合改善型居住需求。價格下行趨勢引發市場關注，近三年諮詢量保持穩定。
