進軍房地產:房地產項目報批報建與開發工作全程指南

進軍房地產:房地產項目報批報建與開發工作全程指南

《進軍房地產:房地產項目報批報建與開發工作全程指南》是2011年機械工業出版社出版的圖書。作者是余源鵬。

基本介紹

  • 書名:進軍房地產:房地產項目報批報建與開發工作全程指南
  • 作者:余源鵬
  • ISBN:9787111354802
  • 頁數:557頁
  • 出版社:機械工業出版社
  • 出版時間:2011年11月1日
  • 裝幀:平裝
  • 開本:16
  • 叢書名:房地產開發企業規範管理叢書
內容簡介,作者簡介,目錄,

內容簡介

《進軍房地產:房地產項目報批報建與開發工作全程指南》是作者自《問鼎房地產——房地產從業人士實戰專業知識一本通》後奉獻給讀者的又一力作。謹以此書獻給一所有有意進軍房地產投資開發行業的投資者、決策者和從業者,房地產開發企業的董事長、董事、總經理、副總經理、總監等高層管理人士。房地產開發企業的開發、投資、研發、設計、工程、策劃、銷售、客服、財務、人事、行政等部門的從業人士:政府相關行政主管部門中的從業人士參與房地產項目開發建設的拆遷、設計、監理、勘察、施工、建材、設備、裝修、物業管理、銷售代理、顧問策劃等企業的相關從業人士:廣大新聞媒體、研究機構、二手房經紀人員和房地產投資置業者;房地產管理和土地資源管理專業師生。《進軍房地產:房地產項目報批報建與開發工作全程指南》特別適合作為房地產相關企業和單位進行職員培訓的首選優秀教材。

作者簡介

余源鵬,國內知名實戰型房地產研究策劃人,廣州鵬起房地產代理有限公司總經理。20世紀70年代出生於廣東省潮州市黃岡鎮.本科畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業,結業於中山大學企業管理(行銷管理方向)研究生進修班
主要從事房地產實操研究、房地產項目行銷策劃、房地產實戰行銷培訓和房地產實用基礎知識培訓等業務主編出版了“房地產實戰行銷叢書”、“房地產開發企業規範化管理叢書”和“物業管理服務實操一本通叢書”等三大系列70多本實操型專業書籍,
“房地產開發企業規範化管理叢書”陸續推出《房地產開發企業財務管理與成本控制管理實務》、《房地產開發企業契約管理與常用契約範本大全》、《房地產開發企業工程管理實務》、《房地產開發企業部門設定與崗位職責》、《房地產開發企業行政辦公管理實務》、《房地產開發企業人力資源管理實務》和《進軍房地產-房地產項目報批報建與開發工作全程指南》等書。
近幾年陸續出版的“房地產實戰行銷叢書”包括.《問鼎房地產》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產項目可行性研究實操一本通》、《房地產優秀廣告文案創作與鑑賞大全》、《房地產項目整合行銷實操一本通》、《三天造就房地產行銷冠軍團隊》、《房地產公司行銷管理實操範本》、《房地產廣告策劃與媒介傳播實操指南》、《房地產廣告策劃與創作》、《房地產包裝推廣策劃》、《房地產實戰促銷300例》、《房地產實戰定價與銷售策略》《房地產實戰市場調研與優秀案例》、《中國樓盤實戰命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產公關活動促銷方案56例》、《房地產實用行銷圖表大全》、《房地產一線銷售管理》、《中小戶型開發與設計》、《促動樓盤》、《王牌售樓員實戰速成培訓手冊》、《專業市場項目開發全程策劃》、《旅遊房地產項目開發全程策劃》、《社區商業街項目開發全程策劃》、《酒店式公寓項目開發全程策劃》、《寫字樓項目開發全程策劃》、《商住綜合項目開發全程策劃》、《別墅項目開發全程實操要訣》、《購物中心項目開發全程實操要訣》、《精品住宅項目開發全程實操要訣》、《三天造就金牌地產策劃人》、《房地產策劃師職業培訓實戰教程》、《房地產項目現場銷售管理實操範本》、《商業房地產項目招商實操一本通》、《房地產項目銷售執行實操一本通》、《開盤一房地產項目登記派籌與解籌認購實操一本通》、《房地產中介經紀人實用業務知識兩日通》、《三天造就二手房租售冠軍》、《二手房買賣三日通》和《房地產中介經紀機構人事行政與業務經營管理》、《房地產項目精確定位與前期策劃實務》等。
“物業管理服務實操一本通叢書”包括《物業環境綠化與清潔管理實操一本通》、《物業安全管理實操一本通》、《房地產項目物業管理招標與投標實操一本通》、《物業管理服務人員實用從業知識三日通》、《物業工程管理實操一本通》、《物業管理服務投標書編寫實操範本》、《物業管理服務方案編寫實操一本通》、《物業管理客戶服務實操一本通》等書。

目錄

前言
第1章 房地產項目報批報建全流程實操指南
1.1 土地一級開發階段
1.1.1 土地一級開發概述
1.土地一級開發的概念
2.土地一級開發的實施方式
3.土地一級開發的成本和收益
4.土地一級開發的範圍
5.土地一級開發涉及的政府職能部門
6.土地一級開發入市交易審查的內容
1.1.2 北京市土地一級開發的流程
1.北京市土地一級開發的一般工作流程
2.北京市土地一級開發直接確定開發企業的工作流程
1.1.3 海南省土地一級開發的流程
1.海南省土地一級開發流程的內容
2.海南省土地一級開發流程的附屬檔案
1.1.4 征地拆遷管理
1.征地管理
2.國有土地上房屋徵收管理
3.拆遷的方式與內容
4.拆遷的程式
5.拆遷許可證的辦理
6.拆遷資金審核監管
7.拆遷人員培訓考核
8.拆遷評估報告備案
9.拆遷單位資質備案
10.拆遷的補償
11.拆遷的安置
附錄1.1 A中華人民共和國土地管理法(2004年版)
附錄1.1 B中華人民共和國土地管理法實施條例(2011年版)
附錄1.1 C國有土地上房屋徵收與補償條例(2011年版)
附錄1.1 D國有土地上房屋徵收評估辦法(2011年版)
1.2 房地產項目國有土地使用權的獲得與開發企業的成立階段
1.2.1 房地產項目開發報批報建總流程
1.河北省房地產項目開發報批報建流程
2.北京市房地產項目開發報批報建流程
3.鄭州市房地產項目開發報批報建流程
4.天津市房地產項目開發報批報建流程
1.2.2 房地產項目國有土地使用權的獲得
1.土地的定義
2.土地按性質的分類
3.國有土地使用權獲得的方式
4.國有土地使用權出讓的程式
5.國有土地使用權獲得的審批步驟
6.國有土地出讓契約的簽訂
7.土地出讓金的繳納
1.2.3 房地產項目建設用地規劃許可證與國有土地使用證的辦理
1.上海市建設用地規劃許可證的辦理
2.天津市建設用地規劃許可證的辦理
3.國有土地使用證的辦理
1.2.4 房地產開發企業的成立與資質審核
1.房地產開發企業的成立
2.房地產開發企業的資質審核
附錄1.2 A中華人民共和國城市房地產管理法(2007年版)
附錄1.2 B招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定(2007年版)
附錄1.2 C招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範(2006年版)
1.3 房地產項目建設工程規劃許可證的辦理階段
……
第2章 房地產項目開發工作全流程實操作指南
文摘

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