逢勝大廈位於北海市海城區北海大道187號，由北海市逢時實業開發有限公司開發，2011年建成，物業類型為寫字樓。該大廈建築類型為塔板結合，總戶數434戶，容積率5.79，綠化率達30.2%。物業管理由廣西銀灣物業管理有限公司負責，物業費1.2元/㎡·月。截至2025年5月，掛牌均價為3615元/m，當前在售房源15套，歷史成交均價在4757元/㎡至5446元/㎡之間。
基本介紹
- 產權年限：40年
- 總戶數：434戶
- 容積率：5.79
- 物業公司：廣西銀灣
- 開發商：逢時實業
- 綠化率：30.2%
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位置與交通
逢勝大廈坐落於北海市海城區北海大道187號，屬中街商圈核心區域，距離北海大廈約1642米。物業類型為寫字樓，建築類型為塔樓，2010年建成，產權年限40年，共有1棟樓432戶，容積率5.79，綠化率30.20%。物業費用為1.2元/㎡·月，由廣西銀灣物業管理有限公司負責管理，開發商為北海市逢時實業開發有限公司。周邊1公里內有1路、2路、12路等公交線路，距離最近的捷運站點1492米。步行可至大潤發等商業設施，通勤便利性較優。
建築信息
大廈為塔板結合型建築，2011年竣工，總高31層，含1棟樓棟。總戶數432戶，建築面積涵蓋57.81㎡至99.16㎡，主要戶型為兩室至三室結構。用水用電採用商水/民水、商電/民電雙系統，供暖信息未公示。
物業服務
物業管理方為廣西銀灣物業管理有限公司，服務涵蓋安保、保潔及設施維護。物業費標準為1.2元/㎡·月，繳費周期按季度執行。截至2025年5月，物業維護滿意度較高，社區環境安全係數獲業主認可。
市場數據
截至2025年5月，掛牌均價3615元/m，環比上月下跌15%，同比峰值3976元/㎡（2023年）下降9.1%。在售二手房源15套，均價5927元/平，出租房源最低800元/月（2025年5月）。2020年累計成交6套，單價4757元/㎡至5446元/㎡；2023年成交記錄顯示99.16㎡兩室戶型成交價37.3萬元（中樓層/西向）。
周邊配套
教育配套含海城區第二國小（距1.2公里），醫療資源覆蓋北海市人民醫院（2.3公里）。商圈內包含嘉盛名都（6280元/㎡）、中南明珠（5689元/㎡）等競品樓盤。生活購物依託大潤發超市（步行可至），餐飲娛樂設施集中分布於北海大道沿線。
