迎春路733號

迎春路733號小區位於蘇州市姑蘇區，是由蒼南縣中富房地產開發有限公司開發的住宅小區，竣工於2004年。小區建築類型為板樓，總戶數73戶（不同資料統計口徑存在差異），物業由業主自管，物業費標準為0.5元/平方米/月。

小區周邊1.5公里內覆蓋團結橋捷運站、人民橋南站等5個捷運站點，步行範圍內有吳中人民醫院、蘇州市立醫院等醫療機構，以及寶帶實驗國小、蘇州市湄長國小等教育資源。2021年，小區通過黨建引領基層治理解決管道堵塞等民生問題。

基本介紹

• 建築年代：2004年 
• 物業費用：0.5元/㎡/月 
• 容積率：1.2 
• 綠化率：30% 
• 車位配比：1：0.7 
• 開發商：蒼南縣中富房地產開發有限公司 

基礎信息

迎春路733號小區位於蘇州市姑蘇區，建築類型為多層板樓，共有4棟樓宇，總戶數73戶（部分資料顯示為68戶或300戶，存在統計口徑差異）。小區由蒼南縣中富房地產開發有限公司開發建設，於2004年竣工交付，物業採用業主自管模式，物業費標準為0.5元/平方米/月。

小區綠化率為30%，容積率1.2，配備地面停車位50個，車位配比1:0.7，月租金120元。用水用電類型為商水/民水、商電/民電混合供應，產權年限為70年。

交易動態

截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為21319元/平方米。歷史成交記錄顯示：

• 2019年11月：135.84平方米戶型以單價22159元/平方米成交
• 2023年：124.31平方米戶型以單價21560元/平方米成交

當前在售房源包括108.36平方米（258萬元）、124平方米（280萬元）等戶型，整租房源104平方米報價3000元/月。

配套設施

教育與醫療

小區周邊1公里範圍內分布有：

• 吳中區幼兒教育中心園、寶帶實驗國小、蘇州市湄長國小等教育資源
• 吳中人民醫院、蘇州大學附屬第一醫院(十梓街院區)、瑞華迎春醫院(吳中分院)等醫療機構

商業與交通

主要商業設施包括匯鄰廣場、沃爾瑪(南門店)、湄長農貿市場，距離團結橋捷運站（2/3/4號線）約1013米。公交站點覆蓋60路、62路、66路等線路，步行至人民橋南站（4號線）約1777米。

社區治理

2021年，小區因餐飲商戶排水總管油污堵塞引發綠化帶積淤問題，在社區黨委指導下，黨員中心戶組織居民與商戶聯合完成管道疏通及綠化修復。年內累計解決31件民生小事，納入姑蘇區吳門橋街道黨建引領基層治理“根系工程”實踐成果。