迎春佳苑位於成都市雙流區東升鎮三強北路三段149號，是由成都昌興投資開發有限公司開發的住宅小區，於2012年竣工交付。小區總建築面積約2.6萬平方米，容積率2.6，綠化率達37%，物業類型以多層公寓住宅為主，共83戶。
項目區位優勢顯著，距離捷運3號線迎春橋站僅80-213米，周邊布局802路、S06路、806路等公交線路。小區對應迎春國小學區，1公里範圍內覆蓋雙流區實驗第二幼稚園、雙流中學等教育資源。2025年6月掛牌均價7525元/㎡，近1個月呈現0.04%的微幅下跌，在售房源以精裝3室戶型為主。
基本介紹
- 物業類型：住宅小區
- 竣工時間：2012年
- 開發商：成都昌興投資開發有限公司
- 總戶數：83戶
- 容積率：2.6
- 綠化率：37%
基礎信息,交通配套,教育資源,居住環境,二手房市場,
基礎信息
迎春佳苑由成都昌興投資開發有限公司開發建設，2012年完成竣工驗收。小區占地面積未公開披露，總建築面積約2.6萬平方米，建築密度指標符合低密度社區標準。物業採用業主自管模式，物業費標準為每月每平方米1.5元，暫未引入專業化物業公司。
小區共有2棟多層建築，戶型涵蓋2室1廳至3室2廳等多種類型，套內面積區間為72-124.83平方米，其中主力戶型為85平方米緊湊三居室。截至2025年6月，二手房成交均價維持7525元/平方米水平，與周邊同類小區價格持平。
交通配套
項目地處雙流區核心區位，距離捷運3號線迎春橋站A口僅158米步行距離，至東升站、航都大街站分別需步行15分鐘（約1509米）和20分鐘（約1762米）。
地面公交系統覆蓋密集：
- 環港路一段北站：經停802路、806路、S06路，直線距離小區北門300米
- 一桿旗北街站：設有38路、840路、S02路，距西門約450米
教育資源
小區劃片進入迎春國小學區範疇，該校直線距離約213米，步行耗時約12分鐘。1公里輻射圈內包含：
- 學前教育：雙流區實驗第二幼稚園（距東南門620米）
- 中學教育：雙流中學（距南門1.2公里）
- 高等教育：四川文化產業職業學院雙流校區（距西門2.3公里）
居住環境
項目綠化率達37%，採用喬木、灌木、草坪複合種植體系，中心區域設有休閒健身廣場。容積率2.6的規劃指標保障了較低的人口密度，樓間距普遍在25米以上。
配套設施包含：
- 安全保障：24小時電子巡更系統與重點區域視頻監控
- 停車管理：地面車位配比1:0.24（共20個），實行收費管理制度
- 垃圾處理：設定四分類智慧型垃圾桶站3處
二手房市場
2025年6月數據顯示，小區在售房源20套，近一月帶看量達430次。典型成交案例包括：
- 建築面積124.83平方米精裝三居室，成交總價88萬元，單價7050元/平方米
- 步梯二樓85.66平方米簡裝三居室，掛牌價58.6萬元，單價6842元/平方米
交易流程嚴格執行產權核驗制度，提供滿五唯一等交易保障措施。近三年價格波動率保持在±0.19%區間，屬於區域價格穩定性較強的住宅項目。
迎春佳苑的圖片
