輕苑小區

輕苑小區位於長沙市天心區書院路天劍路225號，建成於1988至2006年間，由輕工機械廠開發建設，涵蓋商品房、房改房、經濟適用房等多種權屬類型。小區周邊醫療資源密集，分布有湖南省兒童醫院、長沙市第三醫院等8所醫療機構，教育配套涵蓋雅禮中學、仰天湖國小等10餘所學校。

該小區作為典型老舊社區，2022年因商戶無照經營問題受到市場監管部門處罰。2023年8月，社區開展環境整治專項工作，拆除違章建築110餘平方米，清理衛生死角20餘處。在公共服務方面，小區500米範圍內設有侯家塘站等2個捷運站點，覆蓋12條公交線路，形成多維交通體系。

基本介紹

• 建築年代：1988-2006年 
• 物業類型：平房 
• 開發企業：輕工機械廠 
• 參考均價：8593元/㎡（2024年12月） 
• 地理位置：天心區書院路天劍路225號 
• 最近捷運：侯家塘站（491米） 

地理位置

小區地處長沙市中心城區，坐落於天心區書院路與天劍路交匯處，東臨裕南街，西靠向東南路，北接勞動西路城市主幹道。距離長沙地標建築賀龍體育館直線距離約1.2公里。

建築屬性

小區總建築面積未公開披露，包含省輕紡設計院9棟等建築組團，房屋產權呈現多樣化特徵：

• 建成年代跨度達18年（1988-2006）
• 建築形態以多層平房為主
• 涵蓋商品房、房改房、經濟適用房、私產等4類權屬

公共配套

醫療資源

半徑1公里範圍內分布三級醫院3所：

• 湖南省兒童醫院（三甲專科）
• 湖南中醫藥大學第一附屬醫院（三甲綜合）
• 長沙市第三醫院（三乙綜合）
  另有社區衛生服務中心等基層醫療機構5所。

教育資源

基礎教育機構涵蓋全學段：

• 國小：仰天湖國小（距630米）、中雅培粹學校
• 中學：雅禮中學、長郡中學
• 高校：長沙理工大學金盆嶺校區

商業設施

生活配套以社區商業為主：

• 生鮮市場：掃把塘生鮮市場、向東南生鮮市場
• 商超：家潤多南湖路店、溫爾登超市侯家塘店
• 專業賣場：國美電器侯家塘旗艦店

交通體系

形成"雙軌交+多公交"出行網路：

• 軌道交通：1號線侯家塘站（491米）、南湖路站（749米）
• 公交線路：12條線路覆蓋，含139路、145路等主幹線路
• 城市幹道：勞動西路雙向六車道貫穿片區

社區治理

2023年8月開展環境整治專項行動：

• 拆除歷史違建：累計拆除防盜門窗搭建物10處，面積110平方米
• 清理衛生頑疾：清運積存垃圾10車，整治樓頂菜地10處
• 建立長效機制：組建格線巡查隊，實施每日動態巡查

提質改造

2022年完成小區改造工程：

• 實施單位：湖南省輕紡設計院有限公司
• 項目亮點：全過程工程諮詢模式套用
• 行業認可：獲湖南省勘察設計協會二等獎

房屋交易

截至2024年12月市場數據顯示：

• 在售房源：4套（含3室1廳、3室2廳等戶型）
• 歷史成交：累計3套完成過戶
• 租賃市場：3套在租房源，月租金區間1800-2500元
  典型房源74.45平方米戶型，掛牌單價7119元/平方米。

行政管理

2022年市場監管案件：

• 涉事商戶：省輕紡設計院9棟102室服裝店
• 違法事實：無照經營持續時間21個月（2020.12-2022.9）
• 處置結果：沒收違法所得9000元，罰款3000元