貓市巷12號

貓市巷12號小區位於成都市新都區新都城區，屬70年產權商品房，1990年建成，由成都復地置業開發。小區共有1棟多層板樓，總戶數為24戶，容積率1.5，綠化率達20%，物業費標準為1.1元/平方米·月。周邊配套設施完善，500米範圍內涵蓋新都區人民醫院、同心源大藥房等醫療資源，1.5公里內分布西南石油大學、新新路國小等教育機構，距離捷運3號線馬超西路站約1.6公里。小區當前在售二手房主要為117平方米至174平方米大戶型房源。

基本介紹

• 物業類型：商品房
• 建築年代：1990年
• 容積率：1.5
• 綠化率：20%
• 物業費：1.1元/月·m
• 總戶數：24戶  

基礎信息

小區建築類型為6層板樓，共設1棟住宅樓，總戶數存在不同記載：2024年資料顯示為24戶，而2013年記錄為32戶，需以最新備案數據為準。開發商為成都復地置業，供水供電採用民水民電標準，停車位配置存在地面停放形式，月租金為150元。小區容積率1.5，綠化覆蓋率20%，符合老舊小區特徵。

配套設施

商業服務

1.5公里生活圈內包含：

• 懿潤百貨、蘇寧易購等大型商超
• 南陽農貿市場、桂湖商城等生活採購點
• 阿郎山烤肉涮鍋等餐飲場所

醫療資源

半徑500米範圍內分布：

• 成都醫學院第一附屬醫院（含門診及住院部）
• 新都區婦幼保健院、血防站等公立機構
• 同心源大藥房、德仁堂藥業等7家藥店

教育資源

1公里內覆蓋多所院校：

• 基礎教育：新新路國小（635米）、諭亭國小（852米）、機關幼稚園
• 高等教育：西南石油大學成都校區、四川音樂學院新都校區
• 完全中學：新都四中、升庵中學

交通設施

主要出行節點包括：

• 捷運：3號線馬超西路站（1.62公里）、鐘樓站（1.8公里）
• 公交：東環路口②站（635米）覆蓋651路、X03路等20條線路
• 主幹道：毗鄰寶光寺商圈核心道路

房屋信息

據2024年8月數據，小區在售二手房源包括：

• 117.91平方米三居室，掛牌價52萬元（單價4410元/㎡）
• 174.39平方米四居室，掛牌價109.99萬元（單價6308元/㎡）房源戶型以大面積改善型為主，建築年代較久導致單價低於同區域新建樓盤。

產權與費用

小區為70年普通住宅產權，物業費自2013年起維持1.1元/平方米·月標準。停車費存在調整記錄：2013年地面停車月費150元，2024年資料顯示為200元/月。總戶數存在差異，2013年資料顯示為32戶，2024年資料顯示為24戶。水電收費標準為民用性質，無集中供暖系統。