豪景東苑

豪景東苑是由無錫冠達置業開發建設的住宅小區，2011-2012年分批次完成毛坯交付。項目總建築面積達17.2萬平方米，建有62棟多層洋房、小高層及電梯房。小區毗鄰無錫東站和安鎮捷運站，周邊1公里範圍內覆蓋大潤發超市、安鎮中學等核心生活配套。

社區配備中央景觀水池、籃球場等公共設施，綠化率達30.5%，但存在非人車分流設計和地上車位不足問題。物業管理由太湖世家物業管理有限公司負責，物業費標準為1元/平方米/月。截至2025年5月，小區二手房均價為10857-10869元/㎡。

基本介紹

• 建築類型：多層洋房/小高層/電梯房
• 開發商：無錫冠達置業
• 物業公司：太湖世家物業
• 竣工時間：2011年
• 容積率：1.99
• 綠化率：30.5%

地理位置

位於無錫市錫山區安鎮東興路161號，距離無錫東站約1-2.5公里，距捷運2號線安鎮西站800米，緊鄰新華路高架入口。周邊717路、722路等多條公交線路覆蓋，形成立體交通網路。

建築規劃

小區占地面積7萬平方米，總戶數超1104戶（不同資料統計存在差異）。建築包含：

• 18層電梯房（得房率約75%）
• 6層步梯洋房（得房率超85%）
• 樓間距最小值約30米，部分高層存在採光限制

設有地下停車場，但部分樓棟無法直達，車位配比約1:0.93。

配套設施

教育資源：

• 200米內安鎮中學
• 800米內安鎮實驗國小
• 2公里內覆蓋8所幼稚園至高校

醫療資源：

• 500米內安鎮衛生醫療中心
• 1公里內聚集錫山人民醫院分院等10家醫療機構

商業配套：

• 500米內有安鎮農貿市場
• 500-800米達吳江大潤發
• 周邊含安鎮商貿中心等2個農貿市場

物業管理

採用太湖世家物業管理有限公司服務，實行嚴格的門禁管理：

• 24小時安保巡邏
• 智慧型監控系統覆蓋
• 物業費標準調整：2011-2020年為1元/㎡·月，2025年降至0.6元/㎡·月

市場價格

2024年10月住宅均價12690元/㎡（環比下降3.67%）。主力戶型價格對比：

• 小戶型（56-90㎡）：均價11000-12000元/㎡
• 大戶型（118-140㎡）：均價9500-10500元/㎡

周邊房價梯度顯示，該小區價格高於鑫安苑（10175元/㎡）、低於紫汀苑（12829元/㎡）。