豐盛雅苑

豐盛雅苑是由舟山翔海置業有限公司開發的住宅小區，位於舟山市普陀區六橫鎮台興路169號（台門中學對面），2012年6月取得預售許可，2014年3月交付使用。小區總建築面積32541.16平方米，包含11幢多層住宅，規劃339戶，容積率1.60，綠化率25%。

項目周邊涵蓋台門中學、台門社區醫院、台客隆超市等生活配套，毗鄰台門碼頭，公交可直達台門中學站。2020年6月在售均價約7000元/平方米，主推78-122平方米戶型。2023年該小區獲評"舟山市園林式居住區"，印證其環境規劃優勢。

基本介紹

• 位置：普陀區六橫鎮台興路169號
• 開發商：舟山翔海置業有限公司
• 交付時間：2014年3月
• 建築面積：32541.16㎡
• 容積率：1.60
• 綠化率：25%

地理位置

豐盛雅苑地處普陀區六橫鎮台門核心區域，具體位於台興路169號，正對台門中學。項目所在片區規劃為六橫台門未來行政中心與商業中心輻射範圍，周邊1公里內分布台門中學、台門社區醫院及工商銀行網點。

開發建設

項目由舟山翔海置業有限公司開發，2012年6月27日取得預售許可證（普建房售許字(2012)第0011號），2014年3月1日完成交付。小區共建設11幢多層住宅（無4號樓），總戶數339戶，建築採用商住一體設計，住宅建築面積25885.73平方米，商業建築面積2865.99平方米。

建築規劃

小區占地面積27483平方米，容積率1.60，綠地覆蓋率25%，配備家門口休閒廣場。建築為多層結構，物業費標準為0.80元/平方米·月。設計注重南北通透戶型布局，78-122平方米麵積段覆蓋剛需與改善需求。

配套設施

• 教育配套：台門幼稚園、台門國小、台門中學分布周邊，最近教育資源距離小區約200米；
• 醫療配套：台門社區醫院提供基礎醫療服務，直線距離約800米；
• 商業配套：台客隆超市滿足日常購物需求，工商銀行網點提供金融服務；
• 交通配套：公交線路經停台門中學站，步行至站點約5分鐘。

銷售信息

2012年開盤時主力戶型為3室2廳1衛1廚，截至2020年6月，在售均價維持在7000元/平方米左右。2025年6月，該項目被列入普陀區新開盤名單，顯示出持續的市場活躍度。

物業管理

小區物業管理包含綠化維護、公共設施保養等服務，2023年因園林景觀建設成效顯著，獲評'舟山市園林式居住區'。用戶反饋顯示，臨街住宅存在交通噪音問題。

不動產管理

2025年1月，舟山市自然資源和規劃局六橫分局針對12幢201室發布不動產權證書作廢公告，反映出小區不動產登記管理的規範化運作。