基本介紹
- 樓盤名：谷圍新村
- 城市：廣州
- 城區：番禺區
- 板塊：華南板塊、大學城板塊
- 環線位置：廣州城區（金山大道以北）
- 樓盤地址：廣州市番禺區新造鎮興業大道
- 均價：22000
- 物業類別：普通住宅、別墅
- 建築形式：聯排、低層
- 建築結構：鋼筋混凝土框架結構
- 建築面積：776480平方米
- 占地面積：1219畝
- 總戶數：3216
- 綠化率：45%
- 容積率：0.95
- 開盤時間：2003
- 交房時間：2003
- 裝修情況：精裝、簡裝
- 戶型面積：86-220
- 產權類型：國有證普通商品房
- 產權年限：70年
- 物業公司：新造鎮綜治辦
- 物業費：0元
- 物業辦公地點：商業街
小區簡介,交通狀況,周邊配套,
小區簡介
谷圍新村位於廣州市番禺區興業大道新造鎮段，原是廣州大學城一期建設用地小谷圍島拆遷的安置小區。為了備戰2003年的大學城拆遷，政府未雨綢繆，於2002年12月6日開建，計畫半年完成建設具備村民入住條件，這是當年廣州市政府一個重點項目，領導高度重視，質量重點監管、資金全面保證的樣板工程。作為安置小谷圍島居民的小區，取名“谷圍新村”。
該小區用地系徵用新造鎮北約、沙園、思賢三個村的山地和園地。
整個小區占地面積1219畝，總投入為7.8億元。安置區分三期建設，首期522套連體別墅、176套公寓住宅。第二期建聯體別墅486幢、公寓32套；第三期建公寓2000多套。整個小區的公共配套設施比較齊備，建有中學、幼稚園、管理處用房、社區醫院、市場、老人活動中心、文體中心、社區圖書室、配電房、垃圾站、中心人工湖等。
該小區為低建築密度的大型社區，總建築面積776480平方米。容積率僅為0.95。建築密度0.31，綠化率達45%。道路寬廣且布局合理。這樣的規劃指標具備了頂級豪宅小區的全部元素，但作為回遷用房，均為平民化設計。考慮到有的村民要進行重新裝修，所以所有房子都採用框架結構，便於住戶改變內部格局。
全區分永康園、瑞豐園、昌華園、和樂園、雙桂園、松壽園六個小區。
按照《廣州大學城發展規劃》，廣州大學城將建在番禺小谷圍島及其南岸地區，規劃範圍約43.3平方公里，規劃人口為35－40萬人。全部建成後廣州大學城將成為全國首屈一指的大學城。除一期17.9平方公里在小谷圍島外，25.4平方公里在南岸新造鎮。谷圍新村在廣州大學城二期區域內，等周邊的大學建成後，小區就能坐享濃厚的文化氛圍和充沛的社會資源。谷圍新村位於廣州國際創新城啟動區內。
交通狀況
公交：谷圍新村站
番51B：化龍—番禺客運站，7~10分鐘一趟
番61路：新造捷運站-廣汽傳祺東五門，7~10分鐘一趟
番77路：廣州國際商品展貿城總站-新造捷運站
捷運：4號線新造站（已運行）；8號線化龍站，廣州國際展貿城站（規劃）
未來交通規劃圖：
周邊配套
幼稚園：新造中心幼稚園（公辦省一級，小區內）
國小：廣東第二師範學院番禺附屬國小（公辦省一級，小區西門口）
中學：廣東第二師範學院番禺附屬初級中學（公辦市一級，小區內）
大學：大學城一期、暨南大學（西邊三公里）、廣州醫科大學（北門正對面）
周邊規劃項目：廣州國際創新城啟動區、思科智慧城、南大幹線、廣州新化快速路、新造隧道(金光東過江隧道)、廣州國際展貿城、翁山森林公園、暨南大學、華南理工大學國際校區、廣州醫科大學、創新公園、濱河路
菜市場：谷圍新村菜市場（小區內）、新造鎮菜市場
商場：和興百貨商場、惠又佳百貨
醫院：廣東省中醫院、廣州醫科大學附屬醫院（規劃）、新造醫院、谷圍新村社區醫院
銀行：中國銀行、農村信用社、中國農業銀行
餐飲：鴻濤酒店、龍騰生態園、兄弟山莊、龍泉山莊、兩儀山莊、新麗美食
