變動原則

變動原則指伴隨著構成價格的因素的變化。一般商品的價格，是伴隨著構成價格的因素的變化而發生變動的。土地價格也有同樣情形，它是各種地價形成因素相互作用的結果，而這些價格形成因素經常處於變動之中，所以土地價格是在這些因素相互作用及其組合的變動過程中形成的。

基本介紹

• 中文名：變動原則
• 含義：伴隨著構成價格的因素的變化
• 土地價格：在這些因素相互作用
• 土地估價：必須分析該土地的效用、稀缺性

定義

因此，在土地估價時，必須分析該土地的效用、稀缺性、個別性及有效需求以及使這些因素髮生變動的一般因素、區域因素及個別因素。由於這些因素都在變動之中，因此應把握各因素之間的因果關係及其變動規律，以便根據目前的地價水平預測未來的土地價格。