警安苑

警安苑是位於上海市徐匯區田林街道宋園路138弄的住宅小區，建成於2008年，由6棟板樓構成。該小區實行業主自管物業管理模式，周邊500米範圍內集聚醫療、教育、商業等公共服務設施。2022年5月因疫情防控成效顯著被列入徐匯區第四批"無疫小區"名單。小區曾於2022年1月發生電梯維保服務違規事件，涉事公司被行政處罰。

基本介紹

• 行政區：徐匯區田林街道 
• 建成時間：2008年 
• 建築類型：板樓 
• 物業類型：業主自管（住戶規模為137戶） 
• 住宅戶數：137戶  
• 容積率：未提及 

地理位置

坐落於徐匯區衡山路板塊核心區域，隸屬田林街道管轄，具體地址為宋園路138弄。小區東側毗鄰上海交通大學徐匯校區，西靠長寧區虹橋幼稚園，距離軌道交通站點直線距離約1.2公里。

建築規劃

2008年竣工交付，總建築面積約2.3萬平方米，由6棟多層住宅樓組成。建築布局採用行列式排列，外立面為淺色調塗料飾面，戶型以80-120平方米兩室、三室為主，梯戶比配置為1梯2戶。

物業管理

實行業主自管模式，未聘請專業物業公司。2020年至2022年期間，日立電梯（中國）有限公司上海分公司負責8台電梯維護保養。2022年1月因維保人員未按規範開展半月維保作業，被徐匯區市場監督管理局處以7萬元罰款。

配套設施

周邊500米生活圈內包含：

• 醫療：上海第六人民醫院門診部（直線距離400米）、復旦大學附屬華山醫院伽瑪刀中心（直線距離600米）
• 教育：長寧區虹橋幼稚園（直線200米）、上海協和雙語高級中學（直線800米）
• 商業：高島屋百貨（直線1.1公里）、蘇寧易購閔行第一店（直線900米）
• 科研：上海社會科學院分部（直線700米）

公共衛生榮譽

2022年5月27日經徐匯區防疫指揮部評定，成為田林街道第四批"無疫小區"。評定標準包括近14天無新增陽性感染者、第13天全員核酸陰性等硬性指標，反映小區在疫情防控期間的動態管理能力。

市場行情

據房天下平台數據，2021年5月小區二手房參考均價為68576元/㎡，掛牌均價67245元/㎡，價格走勢平穩。橫向對比顯示，虹橋大仕館雲峰苑同期均價79350元/㎡，錦馨苑77316元/㎡。截至2021年5月，貝殼找房平台顯示該小區無在售二手房源及租賃房源。