觀築一號

觀築一號是由保定昊坤房地產開發有限公司開發的住宅小區，項目位於保定市蓮池區建國路原運輸一公司舊址（四庫西行100米路北），包含高層、小高層及多層電梯洋房組合建築群。項目首期於2010年11月開盤，至2023年顯示為已售完狀態，區域參考均價約10315元/平米。小區規劃總戶數543戶，容積率2.9，綠化率達36%，由保定鼎安物業管理有限公司提供物業服務。

基本介紹

• 地址：蓮池區建國路運輸一公司舊址 
• 開發商：保定昊坤房地產開發有限公司  
• 物業：保定鼎安物業管理有限公司
• 建築年代：2014年建成
• 產權：70年 
• 容積率：2.9

項目概況

項目前身為保定市運輸一公司地塊，2010年由保定昊坤房地產開發有限公司啟動建設，首期開盤時間為2010年11月。截至2023年9月，項目已處於售罄狀態，2025年數據顯示二手房掛牌均價為6451元/㎡，歷史最高價7096元/㎡（2014年建成交付期間），最低價5805元/㎡。

建築規劃

小區由三棟樓宇構成：

• 1棟18層高層住宅
• 1棟11層小高層住宅
• 1棟6層多層電梯洋房

項目總建築面積8.6萬平方米，容積率2.9，綠化覆蓋率36%，配備地下停車位324個。建築外立面採用淺色調石材與真石漆組合，多層洋房單元配置雙入戶大堂。

配套設施

交通方面可乘坐3路、15路、33路、311路公車至劉各莊站，向東步行100米到達小區。周邊1公里範圍內分布著：

• 河北農業大學（直線距離800米）
• 保定市第一中心醫院西院（直線距離1.2公里）
• 保百購物廣場（直線距離215米）

物業管理

保定鼎安物業管理有限公司自2014年交付起提供物業服務，實行封閉式管理模式，物業費標準為1.8元/平方米·月（2025年數據）。服務包含24小時安保巡邏、公共區域清潔維護、園林綠化養護等。

開發歷程

2009年完成土地收儲手續辦理，2010年7月取得建設工程規劃許可證，同年11月首批房源上市。2014年6月完成竣工驗收備案並交付使用。開發過程中未出現重大質量糾紛或延期交房記錄。

區位特徵

小區地處建國路與朝陽大街交匯處以東200米路北，與糧油實業公司宿舍直線距離185米，距墩子樓小區215米。所在片區屬河北農大商圈核心輻射範圍，半徑3公里內覆蓋12條公交線路、4所中國小及3個大型商超。