西甲村位於廣東省江門市新會區會城街道東南部，其集體經濟組織成立於2009年5月。2022年至2023年間，該村多次參與城市建設用地徵收項目，涉及中圍、南圍等地塊，累計徵收面積超2公頃，補償標準為120萬元/公頃。2025年擬實施上大圍工業區北片"三舊"改造項目，規劃面積0.8154公頃。村內設有文華國小等教育設施，2023年啟動念樹圍地塊商住開發項目，規劃用地面積達5.1214萬平方米。
基本介紹
- 地理位置：會城街道東南部
- 所屬地區：廣東省江門市新會區
- 設立時間：2009年5月
- 現任負責人：梁兆均
- 征地補償標準：120萬元/公頃
- 改造項目：上大圍工業區北片
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行政區劃
西甲村隸屬於廣東省江門市新會區會城街道，轄區內有東升里等自然村，行政區劃代碼對應郵編529100。村內土地權屬包括西甲經濟聯合社及9個經濟合作社，其中第一至第六經濟合作社參與過多批次征地項目。
土地管理
2022年3月啟動九賓、元洲地塊徵收，涉及土地1.1237公頃，補償登記工作由村委會梁榮均負責。同年8月完成中圍、南圍等0.6369公頃土地徵收，補償總金額113萬元。2023年10月對何屋圍、中圍等8719平方米地塊實施徵收，留用地比例達10%。截至2023年10月，累計徵收土地面積超2公頃，涵蓋水田、林地等5種地類。
集體經濟
西甲經濟聯合社註冊地址為行界新村一巷1號，經營範圍包括集體資產管理、資源開發等。2023年7月通過新會區西甲置業發展有限公司公開徵集念樹圍地塊合作方，該地塊面積51241平方米，規劃建設住宅與商業綜合體，容積率上限2.5。集體土地轉用手續涉及上大圍地塊0.8154公頃，經江自然資〔2021〕768號檔案批准轉為商住用地。
三舊改造
上大圍工業區北片改造項目於2025年4月公示，改造範圍涉及工業用地功能調整。依據《廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造管理辦法》，項目需符合新會區主城區總體規劃，改造方案明確土地供應須執行'三舊'改造政策。公示期間接受民眾書面意見反饋，由區自然資源局統籌實施監管。
征地補償與安置
採用"貨幣+留地"複合安置模式，留用地按徵收面積10%配比。2023年徵收案例中，留用地總面積1.3186公頃。補償費用包含土地補償費與安置補助費，2022年標準為120萬元/公頃，青苗補償執行新會區指導標準。被征地農民納入社會養老保險體系，補償登記期限為2022年3月16日至4月14日。
公共服務設施
村域範圍內配置文華國小等教育資源，2023年征地公告示意圖顯示教育設施位於地塊周邊。集體經濟組織辦公場所設於行界新村一巷1號，承擔村民事務辦理職能。土地開發項目中明確要求配建公共服務設施，念樹圍改造地塊規劃包含商業服務配套。
地圖信息
西甲村
