西峰巷

西峰巷位於大連市西崗區石道街區域，是70年產權的商品房住宅小區。該小區自2012年起持續劃歸西崗區新石路國小學區範圍，2024年最新學區劃分仍包含西峰巷1、3、4等特定門牌號。小區容積率1.2，綠化率30%，物業費標準為1.2元/平方米/月。周邊醫療資源涵蓋大連醫科大學附屬第一醫院等8所醫療機構，教育資源包含西崗區新石路國小等4所學校，生活配套輻射恒隆廣場等10處商業設施。

基本介紹

• 建築年代：70年產權商品房
• 物業費用：1.2元/㎡/月
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%
• 對口學區：西崗區新石路國小 
• 軌道交通：未標註捷運站點

地理位置與學區劃分

小區地處石道街社區核心區域，公交網路覆蓋17路、404路、529路等12條線路，臨近白雲山洞、迎春路公交站點。根據西崗區教育局公示檔案，自2012年大教【2005】46號檔案實施起，西峰巷1、3、4、6、9、12、18、20、22號被納入新石路國小學區範圍，該劃分在2024年仍延續有效。

周邊配套設施

醫療資源：

• 三甲醫院：大連醫科大學附屬第一醫院（一部）、大連市兒童醫院
• 專科醫院：大連市中醫醫院、大連市第二人民醫院、大連醫科大學附屬第一醫院(一部)、中國人民解放軍第二一0醫院、大連市兒童醫院、大連醫科大學附屬第一醫院二部、大連大學附屬新華醫院
• 社區醫療機構：石道街社區衛生服務中心

教育資源：

• 基礎教育：西崗區新石路國小、白雲幼稚園
• 職業教育：大連交通技師學院、大連廣播電視大學
• 公共教育：大連圖書館（含城市書房(石道街店)分館）

商業服務：

• 大型商業體：恒隆廣場（含Apple官方店）
• 生鮮市場：石道街市場、國億生鮮連鎖超市
• 生活配套：愛眼眼鏡店、利民五金商店、嘉冠生鮮超市

小區規劃與物業

小區採用低密度開發模式，容積率1.2，綠地覆蓋率達30%（截至2025年數據）。物業管理方面實行1.2元/平方米/月的收費標準（依據2018年資料顯示）。建築形態以多層住宅為主，綠化景觀包含集中式綠地與分散植被相結合的設計。

二手房交易情況

2025年掛牌房源顯示，小區主力戶型為42平方米一室一廳精裝修住宅，成交均價8222元/平方米，較上月下降8.48%。典型房源總價34萬元，首付比例最低可達15%（約5萬元），房產證滿兩年即可上市交易。周邊競品房源價格區間為30-50萬元，主要面向剛需置業群體。