西城林語是位於黑龍江省綏芬河市沿河路北黃河橋東區域的在建商業住宅項目，由東寧市信誠房地產開發有限公司開發，占地面積3萬平方米，建築面積6萬平方米。該項目規劃包含餐飲、汽配、文教、娛樂四大主題商業業態，已吸引庫頁島食品加工廠、小鄭汽車修理部、曉偉汽車維修有限公司等商戶入駐。2012年商品房預售契約糾紛顯示，該項目2號樓因未動工導致開發商被判違約。截至2022年1月，項目仍處於待售狀態，主力戶型為77平方米住宅。
基本介紹
- 占地面積：30000平方米
- 建築面積：60000平方米
- 開發商：東寧市信誠房地產開發有限公司
- 項目狀態：待售（截止2022年）
- 參考房價：未披露（2022年牡丹江房價均價3524元/㎡）
- 主力戶型：77平方米（截止2022年）
地理位置,開發建設,商業規劃,配套設施,產權信息,
地理位置
項目位於綏芬河市沿河路北黃河橋東區域，毗鄰富華街和教育路等主幹道，距離綏芬河市庫頁島食品加工廠（西城林語10號樓13-14號）直線距離不足300米。該區域聚集汽車修配廠、木材加工廠等工業設施，同時繼承富華街原有商業基礎。
開發建設
2012年5月26日，開發商與購房者簽訂《商品房預售契約》，約定交付2號樓1號門市，總價24.86萬元。因開發商自認房屋未動工且無交付能力，2018年10月法院判決解除契約並返還訂金10萬元，同時賠償利息損失3.2萬元。該項目規劃建設11棟樓宇，包含住宅與商業門市，其中1號樓、7號樓、10號樓、11號樓已有商戶入駐。
商業規劃
餐飲主題綏芬河市庫頁島食品加工廠入駐10號樓13-14號門市（2024年工商登記），該企業從事食品加工業務，與餐飲主題形成產業配套。
汽配主題1號樓18號門市設立綏芬河曉偉汽車維修有限公司（2017年註冊），提供汽車維修、美容及配件銷售服務。11號樓6號門市曾開設小鄭汽車修理部（2019-2024年），印證汽配業態的實際運營。
綜合商業7號樓附跨一層1、2號門市入駐綏芬河市雲鼎經貿有限公司（2024年遷入），該企業從事日用百貨、食品批發零售業務。項目規劃包含文教、娛樂業態，但截至2025年尚未發現相關實體商戶登記信息。
配套設施
項目周邊分布黃河路加油站（直線距離500米）、綏芬河市中醫醫院（直線距離1.2公里）等生活設施。2022年數據顯示，項目所在區域住宅均價低於綏芬河市整體水平，具有價格競爭優勢。
產權信息
開發商東寧市信誠房地產開發有限公司存在多起法律糾紛，其中2018年10月因商品房預售契約糾紛被法院判決承擔主要訴訟費。購房契約約定產權登記期限為交房後360日內，但部分樓棟尚未完成建設。
西城林語的圖片
