西城春天位於寧波市海曙區望春街道望童路608號，是由寧波君恆房地產開發有限公司開發的純多層住宅項目，2008年5月1日首次開盤，由6棟板樓組成141戶住宅。該項目占據城西發展核心區位，臨近軌道交通1號線徐家漕長樂站與6號線廟洪路站，周邊覆蓋7路、506路、512路、630路、631路等公交線路。截至2024年11月，二手房掛牌均價達21400元/㎡。
基本介紹
- 地址：望童路608號
- 開發商：寧波君恆房地產開發有限公司
- 建築類型：多層板樓
- 容積率：1.6
- 物業費：0.5元/㎡·月
- 總戶數：141戶
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開發背景
項目由寧波君恆房地產開發有限公司投資建設，2008年5月首期推出2幢多層與2幢小高層共120套房源，主打"五低一高"產品特色（低樓層、低總價、低密度、低公攤、低物業費、高得房率）。作為城西板塊稀缺的多層住宅，其85%以上的得房率與統一五層建築布局形成差異化競爭優勢。
區位與規劃
地處海曙區城西板塊東部核心，東接望童路拓寬工程，北鄰規劃中的陽光不鏽鋼廠改造地塊。周邊匯聚軌道交通1號線、6號線雙捷運站點，通過聯豐中路與中山西路兩大主幹道實現便捷車程直達市中心。周邊規劃包含大型商業辦公組團，形成居住與產業聯動發展模式。
建築規劃
項目總建築面積4.2萬平方米，採用全明戶型設計，主力戶型為77-125㎡的二至四居室。1.6容積率配合30%綠化率，形成樓間距超15米的低密度住區。物業費標準為0.5元/㎡·月，設有機動車位配比1:0.8。
市場表現
2008年開盤期間推出分級優惠：100㎡以下戶型享100元/㎡一次性付款優惠，100㎡以上戶型最高優惠200元/㎡。憑藉區位優勢與價格策略，該項目入圍"2008年度寧波地產具影響力樓盤"候選榜單，並與清水灣等項目共同保持城西區域銷售熱度。截至2024年5月，二手房成交記錄顯示77.48㎡戶型最高掛牌價達205萬元。
配套設施
教育配套依託大紅鷹學院（現寧波財經學院）文化輻射，醫療資源通過506路公交接駁第一醫院。社區500米範圍內分布聯豐菜市場、三江超市及建設銀行網點，2公里商業圈涵蓋高橋百貨與逸宿輕居酒店。公交系統覆蓋7路、18路、506路、512路、630路、631路等線路，可實現軌道交通與慢行系統的無縫銜接。
