西南商都位於南寧市興寧區朝陽路、民生路、興寧路圍合地塊，總建築面積8萬平方米（含商場6萬㎡、住宅9000㎡、車庫1.1萬㎡），由南寧市皇家房地產有限責任公司開發建設。該項目始於2008年舊城改造，歷時一年完成回遷，建築融合騎樓傳統與現代商業設計。商都1-6層為商鋪，7層設定空中花園，8-9層為住宅，配備266個地下停車位。作為朝陽商圈核心商業體，周邊匯聚悅薈廣場、萬達影城等設施，通過改建空中聯廊（2022年公示）與周邊商場連通。
基本介紹
- 地理位置：南寧朝陽路29號
- 建築面積：55516平方米（建築區域）
- 建築類型：板塔結合商業綜合體
- 開發商：南寧市皇家房地產
- 舊改時間：2008年7月啟動拆遷
- 物業類別：公寓
地理位置與交通,建築布局與功能,歷史沿革,商業業態,配套規劃,
地理位置與交通
項目位於南寧市級商業中心朝陽商圈核心位置，東鄰民族大道、南接民生路步行街，地塊呈南北走向。周邊500米範圍內設有朝陽廣場站（捷運1/2號線換乘站）、民族江北路口公交站等12個交通節點，通行5路、34路等20餘條公交線路。
建築布局與功能
建築沿興寧路、民生路保留騎樓形制，朝陽路立面採用現代玻璃幕牆設計，頂部設定民族特色裝飾構件。垂直功能劃分為：
- B1-6層：商業空間（含百盛購物中心、萬達影城）
- 7層：空中花園景觀平台
- 8-9層：住宅公寓
- 地下：車庫及設備用房
歷史沿革
2008年7月啟動舊城改造，拆遷原步行街區域1.2萬㎡用地，採用1:1產權置換方式安置商戶，2009年完成主體建設。2013年正式投入運營後，引入沃爾瑪超市等主力店。2022年納入朝陽商圈空中聯廊改建計畫，擬拓寬現有天橋至7米並與悅薈廣場直連。
商業業態
首層臨街商鋪以黃金珠寶（如世華打金店）、時尚零售為主，禁止餐飲業態入駐。高層商業空間分布著楊小賢甜品、鮑師傅糕點等連鎖品牌，B1層設有百盛購物中心。2024年6月，1層28號商鋪（131.10㎡）以純租賃形式招商，標明業態限制為服飾類。
配套規劃
開發商保留三街兩巷歷史街區界面，通過連廊系統與裕豐商場、南寧百貨形成步行網路。項目500米輻射圈內包含：
- 教育：南寧四中
- 醫療：南寧市第一人民醫院
- 金融：工商銀行朝陽支行
- 文旅：民生廣場
