裕田小區位於哈爾濱市江北區利民東二大街，臨近呼蘭大道，由愛儷發展（上海）有限公司開發，2008年竣工。小區總戶數1045戶，建築類型包含多層及小高層，容積率2.10，綠化率20%，物業由佛山市順德碧桂園物業服務有限公司管理。周邊交通網路覆蓋207路、211路等公交線路，步行22米可到達利民東二大街公交站。
小區配套涵蓋億家人生鮮超市、尚祥潤綜合超市等商業設施，醫療資源包括哈爾濱宏信醫院（700米）和中醫大二院（837米）。戶型以45-96平方米為主，包含南北通透、複式結構等多樣化產品，採取集中供暖系統。截至2025年5月，二手房掛牌均價為4036元/㎡，近1個月關注度漲幅達3.45%。
基本介紹
- 建造時間：2008年
- 物業費用：0.25元/㎡·月
- 綠化率：20%
- 容積率：2.10
- 總戶數：1045戶
- 供暖方式：集中供暖
地理位置,建築規劃,配套設施,物業服務,房產市場,
地理位置
小區坐落於哈爾濱市江北區利民東二大街與呼蘭大道交匯處，屬四環外北京路商圈。南側毗鄰哈黑公路，距哈爾濱師範大學城直線距離800米。
建築規劃
建築類型包括7層無電梯多層和11層小高層，總建築面積56,000平方米。樓間距最大達40米，採光條件優越，主要戶型包含：
- 一室一廳（48-71平方米）
- 兩室一廳（75-96平方米）
- 複式結構（131平方米）
配套設施
交通設施：
- 公交站點：利民東二大街站（22米）途經207、211、222路，可直達公路大橋
- 規劃建設：地下隧道與世紀大路連線工程預計2026年通車
生活配套：
- 商業：裕田市場（700米）
- 醫療：哈纜綜合門診部（800米）
物業服務
實行封閉式管理，配備24小時安保監控系統，停車位包含100個地面車位，月租金150元。公共區域設有：
- 中心人工湖（占地800平方米）
- 健身廣場（含器械區、兒童遊樂區）
房產市場
截至2025年5月，在售二手房源19套，價格區間為7萬（45.36㎡）至35萬（96㎡），主力成交戶型為兩室一廳。租賃市場中，71平方米一室房源月租金約1200元，配備冰櫃、洗衣機等基礎家電。近五年房價年均漲幅1.8%，2025年5月掛牌均價較2023年12月上漲24.6%。
