衡安大樓位於上海市徐匯區衡山路20號，是由中房上海房地產（集團）有限公司於1995年建成的高層住宅樓，總高18層，共有116戶居民。小區物業由上海宏景物業管理有限公司負責管理，鄰近捷運1號線衡山路站，公共運輸便利。作為徐匯區衡復風貌區修繕工程的重點對象，2023年8月至2024年期間，該樓棟外立面、管道等設施進行了全面改造，有效提升了居住安全性與歷史風貌協調性。
衡安大樓對口的學校包括高安路第一國小（康平校區）、向陽國小（北校區）等優質教育資源，周邊醫療配套有復旦大學附屬中山醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院等三甲醫院。商業設施涵蓋One ITC、港匯恒隆廣場等大型商場。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價約為10萬元/平方米。
基本介紹
- 物業地址：衡山路20號
- 建造時間：1995年
- 開發商：中房上海房地產（集團）有限公司
- 物業公司：上海宏景物業管理有限公司
- 總戶數：116戶
- 建築類型：高層住宅
地理位置與交通,建築信息,物業管理,教育及生活配套,市場價格動態,
地理位置與交通
衡安大樓坐落於上海市徐匯區衡山路20號，地處衡山路與高安路交匯處，屬衡山路板塊核心區域。小區樓下即為捷運1號線衡山路站2號出口，步行距離約76米。周邊公交線路涵蓋49路、96路、315路等，可便捷抵達徐家匯、淮海中路等商圈。
建築信息
該樓棟建於1995年，總高18層，採用板樓結構，梯戶比為2梯8戶。主力戶型為2室1廳，建築面積約78平方米，設計為雙南向全明格局。2023年8月至2024年，徐匯區房管局實施修繕工程，重點修復外立面空鼓、滲漏水問題，並最佳化防水層與管線布局，總投資1597.47萬元。改造後建築保留原有面磚肌理，與周邊歷史風貌協調融合。
物業管理
上海宏景物業管理有限公司負責小區日常維護，提供安保、清潔、設備檢修等服務。上海市徐匯區衡安大樓業主委員會成立於2025年4月7日前，負責監督物業管理工作及業主權益維護。停車設施位於樓棟地下層，具體車位數量未公開披露。
教育及生活配套
小區對口高安路第一國小（康平校區）、向陽國小（北校區）及南洋模範初級中學（天平校區）等學校。1.2公里範圍內設有復旦大學附屬中山醫院，2.3公里處為復旦大學附屬腫瘤醫院，2.1公里處為上海中醫藥大學附屬龍華醫院。步行15分鐘可到達One ITC、美羅城等購物中心，滿足日常商業需求。
市場價格動態
2017年2月衡安大樓二手房掛牌均價為93457元/㎡-97298元/㎡，主力房源總價730萬-760萬元。2024年11月預測房價區間為9.2萬-10萬元/平方米。截至2025年6月，安居客平台顯示小區掛牌均價上漲至10萬元/平方米，近一個月漲幅0.40%。
衡安大樓的圖片
