融科鈞廷二期項目位於通州區馬駒橋一號橋南50米，是由聯想控股·融科智地投資，且由北京融科卓越房地產開發有限公司開發的住宅小區。
基本介紹
- 中文名：融科鈞廷二期
- 行政區域：通州
- 區域板塊：亦莊
- 方位：東南 六環以外
基本信息,簡介,詳細信息,配套信息,
基本信息
項目位置：通州區馬駒橋一號橋南50米
建築類型：板樓,小高層
物業類別：普通住宅
戶型面積：一居室 54-62平米二居室 62-103平米三居室 97-130平米
開發商：北京融科卓越房地產開發有限公司
投資商：聯想控股·融科智地
物業公司：第一太平融科物業管理（北京）有限公司
物業費：2.68元/月/平米
樓盤特色：品牌地產,低密居所,觀景居所
簡介
融科鈞廷：項目規劃建設用地面積約12萬平米，規劃建築面積約15.9萬平米，地塊呈東西走向，西側規劃為住宅區，東側規劃為配套區，配套部分由6000平米運動公園、公立國小和幼稚園組成。幼稚園是通州區教委規劃落實的第三個公立幼稚園，即將於2013年9月開園。
項目一期：
一期總計537戶，產品絕大多數規劃為9-14層的小高層薄板，梯戶比為一梯兩戶及一梯三戶，戶型面積以75-100平米舒適兩居、120-160平米的闊景三居為主，還有少量180-200平米左右的奢適四居平層和躍層產品。另外，一期規劃有一棟地上三層的法式古堡聯排，僅5套，面積在460-470平米之間，地上三層，地下兩層，私家電梯入戶，私家花園入戶，獨享一期法式實景園林景觀。項目一期於2011年年底交房，即買即住。
項目二期：
二期總計為491戶，產品規劃為9-15層的小高層薄板，梯戶比為一梯三戶、一梯四戶、兩梯二戶、兩梯三戶，戶型面積以55-65平米一居、65-105平米兩居、95-130平米三居為主，剛需和剛改戶型，悠享社區成熟園林和完善配套。二期預計2014年9月入住，解釋緊鄰項目東側的6000平米體育公園將同期完工。
70%的超高綠化率和精雕細琢的建築設計，以及亦莊地區唯一擁有地板採暖的供暖體系，使得本項目成為北京東南部區域獨一無二的宜居人文宅邸。
融科智地房地產開發有限公司成立於2001年，系聯想控股有限公司投資於房地產行業的全資子公司。融科智地北京公司於2004年成立，至今已經累計成功開發近80萬平米住宅物業，曾開發項目有：望京核心區融科橄欖城、亦莊新城核心區的融科香雪蘭溪。基於對亦莊新城區域環境的認知，以及對於區域發展潛力的深信不疑，融科智地北京公司於2009年9月在亦莊國際住區再次獲取新的住宅用地--亦莊新城國家環保產業園區A1-(1-8)星火路以南地塊，即融科鈞廷，該項目特別邀請美國著名的AI建築公司擔綱設計，立足於國際化的視角，歷經10個月的精心醞釀，通過獨特的規劃和產品標準的創新，樹立北京東南部區域高品質宜居住宅產品標桿。
目前融科智地北京公司正在開發的項目為亦莊國際住區的法式低密項目融科鈞廷，以及位於T3航站樓東南側的新巴洛克風格純別墅項目融科千章墅。
詳細信息
產權年限：70年
產權類型：大產權房
容積率：2.5
綠化率：70%
總戶數：1028
建築面積：159000平方米
占地面積：120000平方米
基本參數：
總戶數：1028，當期戶數：491
樓層狀況：6號樓為11層、7號樓和8號樓為9層、9號樓為14層
配套信息
周邊配套：
中國小：項目自身配套公立金橋國小；亦莊鎮的亦莊國小、中芯國際國小、通州區第一實驗中學、亦莊中學、BDA實驗學校、北京國小等
幼稚園：項目自身配套公立金橋幼稚園、艾瑞斯幼稚園、美格幼稚園、二十一世紀實驗幼稚園等；
綜合商場：百尚生活廣場、米拉時尚生活中心、沃爾瑪旗艦店、力寶廣場、屈臣氏、蘇寧電器、百安居建材超市、法國迪卡農體育用品超市、華潤超市、物美超市、美廉美超市、小牡羊超市等；
銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行、中信實業銀行等
醫院：同仁醫院亦莊院、愛育華婦兒醫院、亦莊醫院、通州第二醫院、首都醫科大學大興醫院、大興婦幼保健亦莊分院等
休閒娛樂設施：星美國際影城、博大娛樂中心、好聲音量販KTV、浪騰俱樂部游泳培訓、青鳥瑜珈、三力酷動健身中心、鴻禧長新國際高爾夫俱樂部、格林小鎮會所網球場、樣本網球場、室內游泳館、博達國際交流中心游泳館、錦江富苑酒店游泳館等
餐廳：麥當勞得來速汽車穿梭餐廳、肯德基、達美樂比薩、星巴克、賽百味、呷哺呷哺、松子日本料理、澳利咖啡、金水谷茶餐廳、上海沙龍餐飲街、大雄城市花園餐飲街、金泰公寓餐飲街、青年餐廳、魚頭王酒家、東坡眉州酒樓、清江人家酒樓、青石屋日本料理、鑼湖灣烤鴨店、鴻毛酒樓、歡樂牧場餐廳等
酒店：興基鉑爾曼酒店、錦江富苑酒店、豐大酒店、速八酒店等
內部配套：
3200平米宮廷式商業會所、規劃1700平米獨棟城堡式風情商業、19000平米的公立金橋國小、以及2900平米公立金橋幼稚園
車位配比：1:0.6
周邊商業：
綜合商場：百尚生活廣場、米拉時尚生活中心、沃爾瑪旗艦店、力寶廣場、屈臣氏、蘇寧電器、百安居建材超市、法國迪卡農體育用品超市、華潤超市、物美超市、美廉美超市、小牡羊超市等；
銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行、中信實業銀行等
休閒娛樂設施：星美國際影城、博大娛樂中心、好聲音量販KTV、浪騰俱樂部游泳培訓、青鳥瑜珈、三力酷動健身中心、鴻禧長新國際高爾夫俱樂部、格林小鎮會所網球場、樣本網球場、室內游泳館、博達國際交流中心游泳館、錦江富苑酒店游泳館等
餐廳：麥當勞得來速汽車穿梭餐廳、肯德基、達美樂比薩、星巴克、賽百味、呷哺呷哺、松子日本料理、澳利咖啡、金水谷茶餐廳、上海沙龍餐飲街、大雄城市花園餐飲街、金泰公寓餐飲街、青年餐廳、魚頭王酒家、東坡眉州酒樓、清江人家酒樓、青石屋日本料理、鑼湖灣烤鴨店、鴻毛酒樓、歡樂牧場餐廳等
酒店：興基鉑爾曼酒店、錦江富苑酒店、豐大酒店、速八酒店等
周邊醫院：
同仁醫院亦莊院、愛育華婦兒醫院、亦莊醫院、通州第二醫院、首都醫科大學大興醫院、大興婦幼保健亦莊分院等
周邊學校：
中國小：項目自身配套公立金橋國小；亦莊鎮的亦莊國小、中芯國際國小、通州區第一實驗中學、亦莊中學、BDA實驗學校、北京國小等
幼稚園：項目自身配套公立金橋幼稚園、艾瑞斯幼稚園、美格幼稚園、二十一世紀實驗幼稚園等；
周邊交通：
捷運亦莊線同濟南路站下車，下車後換乘公交723路、542路在馬駒橋1號橋站下車後即到。或直接在前門乘坐公交723路在馬駒橋1號橋站下車後即到
