蜀東苑小區

蜀東苑小區位於成都市龍泉驛區航天片區永興街129號，由陝西億潤經貿有限公司開發，竣工於1992年，屬70年產權商品房住宅。小區總戶數336戶，容積率2.3，綠化率20%，物業費標準為1.3元/㎡/月。周邊3公里範圍內分布成都航天醫院等7所醫療機構，配套龍泉驛區第三國小校等10處教育機構。2022年11月，該小區1棟7單元（含底商）被列入疫情高風險區。

基本介紹

• 竣工時間：1992年  
• 物業類型：商品房住宅 
• 總戶數：336戶 
• 容積率：2.3 
• 綠化率：20% 
• 物業費：1.3元/㎡/月 

區位特徵

小區地處龍泉驛航天片區核心地段，位於第一繞城與第二繞城高速之間，所屬商圈生活配套成熟，步行至2號線龍泉驛站約1.2公里。以永興街129號為坐標原點，3公里範圍內覆蓋燃燈路菜市場等商業設施。

建築規劃

項目建築類型為6層小高層，採用多層無電梯住宅結構，規劃建設用地面積約14.6萬平方米。戶型以72平方米左右兩室兩廳為主。停車位配置比例為1:0.6，設定地面車位200個。

公共配套

醫療資源

1.5公里半徑內分布成都航天醫院（三級乙等）、龍泉長康醫院、成都市龍泉驛區第一人民醫院、曾萍診所、星光門診部、成都市龍泉驛區婦幼保健院、國康大藥房(長柏路)、精工牙科、康和源藥房、龍泉驛仁心中醫門診部等醫療機構，最近診所距離小區入口僅280米。

教育資源

片區內包含龍泉驛區第三國小校（省級示範國小）、龍泉驛區第七中學校（市級重點中學）、四川旅遊學院（全日制本科院校）等教育機構，最近國小步行時間約8分鐘。

商業設施

500米生活圈內配置航天綜合市場、廣樂食品等大型商超，燃燈寺路沿線分布海瀾之家、戴爾電腦等品牌門店。

物業管理

小區由成都頂好物業管理有限公司實施管理，服務內容包括安保巡邏、垃圾清運、綠化養護等。物業費收繳率長期保持92%以上，2025年獲安居客平台7.5分居住品質評價。

交通網路

公交系統覆蓋875路、880路等10條線路，燃燈寺路永興街口站距離主入口150米。駕車15分鐘可達成南高速入口，經鷗鵬大道25分鐘直達天府廣場。

疫情管理

2022年11月22日，龍泉驛區疫情防控指揮部將1棟7單元（含底商）劃定為高風險區，實施"足不出戶、上門服務"管控措施。

市場動態

2025年5月掛牌均價6185元/㎡，環比上漲2.41%，主力戶型72平方米房源總價43-45萬元。當月登記租賃房源套一戶型月租金1800-2200元，合租單間500-1500元。同期同商圈均價8223元/㎡，小區價格優勢主要源自低物業成本和房齡因素。