蚌埠市房地產管理局是蚌埠市人民政府管理全市房地產業的直屬事業單位。內設辦公室、財務審計科、法制科、人事教育科（老幹部科）、房屋產權市場科、物業管理科、安全管理科等9個科室，
基本介紹
- 中文名：蚌埠市房地產管理局
- 所屬地區：蚌埠市
- 內設機構：辦公室等
- 劃入的職能：商品房預售管理
職能調整,主要職責,內設機構,領導職數,下屬單位,機構榮譽,
職能調整
（一）劃入的職能
商品房預售管理
住宅室內裝飾裝修管理
城市房屋拆遷管理
城市住宅建設、城鎮住房制度改革管理
（二）劃出的職能
直管公房經營
主要職責
經過以上職能調整，市房地產管理局主要職責是：
（一）貫徹執行國家及省、市關於房地產業的方針政策和法律法規，並依據政策、法規制訂規範性檔案及全市房地產業發展規劃和年度計畫；負責房地產行政執法、執法監察， 查處違法行為和房地產行政複議、行政訴訟工作；組織指導市、縣房地產系統法制建設和法制宣傳教育工作。
（二）負責房屋產權產籍管理。負責房地產測量及房屋面積計算的管理；負責全市房屋產權產籍檔案管理和利用；負責全市房產統計工作。
（三）負責房地產市場統一管理。組織實施房地產交易管理，核發商品房預售許可證；依法查處房地產交易活動中的違法行為。負責管理房地產二、三級市場和房屋租賃市場；負責住房置業擔保公司設立的審核申報工作；負責對房地產中介機構（ 諮詢、經紀、估價等）資質管理及對執業人員資格管理。
（四）負責指導和推進全市住宅區的物業管理工作。對物業管理企業進行資質管理及其執業人員資格管理；負責對全市房屋共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、使用進行管理。
（五）負責培育規範住宅室內裝飾裝修市場並進行行業管理。對住宅室內裝飾裝修工程進行登記管理；對房屋裝飾裝修涉及改變房屋結構、構件、使用性質及加大房屋荷載的實施管理；依法查處房屋裝飾裝修活動中的違法行為；負責培育規範房屋維修市場。
（六）負責房屋安全監督管理工作。組織對危險房屋進行調查和技術鑑定，提出處理意見並監督治理；負責對原有房屋及新建房屋的地基全面實施白蟻防治管理，指導白蟻防治、科研、科普工作。查處危害房屋安全的違法行為。
（七）負責城市房屋拆遷管理。
（八）指導和推進城鎮住宅建設，負責城鎮住房制度改革工作。
（九）加強房地產行業管理，指導和推進房地產行業體制改革。通過行業協會的工作，提高行業素質，規範行業行為，促進房地產企事業單位經營機制的轉換與科技進步。
（十）負責落實私房政策工作。
（十一）承辦市政府交辦的其他工作。
內設機構
根據上述職責，市房地產管理局設七個職能科室。
（一）辦公室
負責局綜合性檔案的起草、審核；負責會議組織、文電處理、信訪、檔案、信息、督查、保密、保衛及綜合治理工作；組織辦理議案、提案；組織協調局機關行政事務工作。
（二）財務審計科
（三）法制科
負責關於房地產中介、物業管理、房屋維修、房屋安全鑑定、白蟻防治等業務管理方面的行政審批事項的申報工作。
負責市房地產管理局行政審批事項的受理和協調工作。
負責落實私房政策工作。
（四）人事教育科（老幹部科）
負責局系統思想政治工作和精神文明建設；負責局系統機構編制、人事管理工作；組織指導基層單位黨建工作；負責局系統教育培訓和專業技術人員、工人技師的職務評聘工作；負責離休幹部和退休職工的協調管理工作；負責局系統勞動用工及勞動工資的管理工作；負責全局職工社會保障工作。
（五）房屋產權市場科（掛住宅建設科的牌子）
負責房屋產權產籍管理工作。歸口管理行業統計工作。
負責房地產市場統一管理。組織實施房地產交易管理、中介管理，核發商品房預售許可證，並負責對預售商品房的廣告管理；依法查處房地產交易活動中的違法行為。
負責管理房地產二、三級市場和房屋租賃市場；負責對住房置業擔保公司設立的審核申報工作；綜合管理國家公務員和社會中低收入者住宅（解困房、廉租房）的建設；負責全市危房改造管理工作。
（六）物業管理科
負責市住宅區的物業管理工作；負責對全市房屋共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、使用進行管理；負責解困房、廉租房的分配銷售和管理工作；負責培育規範房屋維修市場；負責物業企業、房屋維修企業的資質管理工作。
（七）安全管理科
負責房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行；負責培育規範住宅室內裝飾裝修市場並進行行業管理；依法查處住宅室內裝飾裝修活動中的違法行為。
負責房屋安全監督管理，組織對危險房屋進行調查和技術鑑定，提出處理意見並監督治理；對房屋裝飾裝修涉及改變房屋結構、構件、使用性質及加大房屋荷載的實施安全監督管理；負責對房屋安全鑑定和白蟻防治單位的資質管理。查處危害房屋安全的違法行為。負責本系統安全管理工作。
領導職數
市房地產管理局核定事業編制29名，其中局長1名，副局長2名，總工程師1名，科級領導職數12名（含機關黨委專職副書記、工會主席、團委書記各1名）。
為離退休幹部服務人員編制單列5名，其中副科級領導職數1名。
紀檢、監察機構設定和領導職數配備，按市有關檔案規定執行。
下屬單位
下屬市經濟適用房建設領導小組辦公室（市住房制度改革領導小組辦公室）、市城市房屋拆遷管理處、市房屋產權產籍監理處、市房產交易管理所、市白蟻防治研究所、市室內裝飾管理處、市房屋安全鑑定辦公室、市房地產管理局龍子湖區分局、市房地產管理局蚌山區分局、市房地產管理局禹會區分局、市房地產管理局淮上區分局、市房地產監察大隊、市共維基金管理中心共13個事業單位。
機構榮譽
近年來，蚌埠市房地產管理局在省建設廳和蚌埠市委、市政府的正確領導下，高舉鄧小平理論偉大旗幟，以“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，認真貫徹國家巨觀調控政策，面對房地產管理工作出現的新情況、新問題，以求真務實的工作態度，深入紮實的工作作風，鍥而不捨的拼搏精神，科學決策，開拓創新，在精神文明建設、行業管理、法制建設、綜合治理、計畫生育、安全生產、機關黨建等方面均取得顯著成績。先後被國家建設部授予“全國建設系統‘四五’普法依法治理先進單位”，連續八屆被省委、省政府授予“安徽省文明單位”稱號，被省建設廳授予“全省住宅與房地產業管理工作先進單位”、“全省建設系統精神文明建設先進單位”、“全省建設系統思想政治工作先進單位”、“全省建設系統‘四五’普法依法治理先進集體”、“全省建設法制工作先進單位”、“全省建設系統物業管理工作先進單位”，被蚌埠市政府授予“蚌埠市目標管理考核優秀單位”、“蚌埠市第十二屆文明單位”、“蚌埠市文明創建工作先進單位”、“蚌埠市創建文明行業先進單位”、“蚌埠市清理住房工作先進單位”、“蚌埠市人口與計畫生育目標管理先進單位”、“蚌埠市安全生產目標管理先進單位”、“蚌埠市市直機關黨的工作目標責任制先進單位”、“蚌埠市行政服務中心先進視窗”、“蚌埠市市直機關指導機關黨的工作先進單位”、“蚌埠市市直機關先進基層工會”等榮譽稱號。
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