蘭亭假日是由大連億興房地產開發有限公司開發的住宅小區，2011年竣工，位於長興島三堂商業區核心地段。項目延續開發商"假日"系列品質標準，總占地面積未公開，容積率1.60，綠化率33%。小區由1棟多層建築組成，總戶數448戶（2018年數據），主力戶型包括82.83㎡兩室兩廳、90-130㎡三室等。周邊覆蓋長興島101路、102路等14條公交線路，1.5公里內有長興購物廣場、三堂國小等生活配套。2023年數據顯示項目已售罄。
基本介紹
- 物業公司：大連億興物業
- 容積率：1.60
- 綠化率：33%
- 總戶數：448戶
- 產權年限：70年
- 物業費：1.00元/㎡/月
地理位置,開發背景,建築規劃,配套設施,價格走勢,物業管理,
地理位置
項目位於大連長興島綜合區（三堂）興隆街東側，東鄰西湖街，西接錦城路，距三堂商業街直線距離800米。最近公交站點為蘭亭錦里站（204米），可乘長興島101路、106路等14條線路通達全島。3公里範圍內可達城八一級公路、濱海路主幹道。
開發背景
作為大連嘉恆房地產繼新港假日小區後的升級作品，項目定位長興島首箇中式建築風格住宅區。開發商大連億興房地產具有二級開發資質，2010年9月啟動建設，2011年10月正式開盤。
建築規劃
建築類型為6層多層住宅，2012年完成竣工驗收。戶型區間70 130㎡，包含：
- 兩室戶型：82.83㎡（2013年數據）
- 三室戶型：90㎡標準三居（2010年規劃）
- 頂層複式：130㎡（2010年規劃）小區配備地面/地下停車位300個，停車費統一為150元/月。
配套設施
商業設施：
- 長興購物廣場（直線距離800米）
- 凱立商場（1.2公里）
- 斐卡影城（1.5公里）
教育機構：
- 三堂國小（步行10分鐘）
- 海瀾藝術學校（2公里）
醫療機構：
- 瓦房店市康復醫院（3公里）- 長興島中心醫院（4.5公里）
價格走勢
- 2011年11月：新房均價5800元/㎡
- 2013年3月：二手房掛牌價4450元/㎡
- 2018年1月：參考均價7036元/㎡（環比降3.0%）
- 2021年6月：掛牌價7327元/㎡
- 2025年5月：區域對比均價6045元/㎡
物業管理
項目採用自主物業管理模式，服務內容包括：
- 24小時安保巡邏
- 公共區域清潔維護
- 基礎設備定期檢修
物業辦公室位於小區3號樓1層，報修回響時間承諾2小時內到場。
蘭亭假日戶型圖
