蘇里人家

蘇里人家是由蘇州永新置業有限公司開發的住宅小區，位於蘇州高新區西部生態城板塊，毗鄰太湖大道主幹道。小區占地面積5.6萬平方米，容積率0.64，綠化率達36.2%，規劃建設聯排、雙拼及獨棟別墅產品，總戶數146戶。周邊配套包含太湖濕地公園等生態資源，1公里範圍內分布有鎮湖街道農貿市場。物業由中樾物業提供管理服務，提供24小時安保服務。

基本介紹

• 建築類別：別墅社區
• 占地面積：5.6萬㎡
• 容積率：0.64
• 綠化率：36.2%
• 物業費用：4.22元/㎡·月
• 建成時間：2018年

地理位置

位於蘇州高新區鎮湖街道刺繡藝術館西側，北距太湖大道500米，距離上海虹橋樞紐直線距離80公里（截至2018年數據）。南門設有公交站點，步行距離可達公共運輸網路。

建築規劃

小區總建築面積4.8萬㎡，由22棟獨立建築組成。戶型面積區間為254-430㎡，樓間距最大達50米，實現全戶型採光覆蓋。建築外立面採用新中式風格，配備地下車庫及獨立庭院。

生活配套

周邊三公里範圍內分布有：

• 教育機構：蘇州高新區鎮湖實驗國小、蘇州高新區鎮湖幼稚園(本園)、蘇州高新區鎮湖中心國小、鎮湖街道幼稚園(西分園)
• 醫療機構：鎮湖社區衛生服務中心、寺橋社區衛生服務站、東渚鎮新蘇社區衛生服務站及6家社區藥店（健生源醫藥連鎖NO.168，民健醫藥，國澤堂醫藥連鎖，健生堂藥店，延春堂藥店，蘇州市高新區鎮湖商業合作社健康藥店）
• 商業設施：小上海超市、鎮湖街道農貿市場及12家蘇繡工坊
• 休閒場所：太湖濕地公園、泰迪農場等生態景區

物業服務

蘇州新港物業服務有限公司提供基礎物業管理服務，配備智慧型門禁系統和24小時巡邏機制（據2018年資料顯示）。存在資料差異顯示2018年物業費標準為4.22元/㎡·月，而2024年資料顯示物業公司名稱為中樾物業。

交通網路

通過太湖大道連線北環西線高架：

• 駕車13分鐘可達天池山高速口進入S9蘇紹高速
• 1小時10分鐘通達上海虹橋樞紐
• 軌道交通包含有軌電車1-6號線規劃（截至2024年資料）

開發建設

由蘇州永新置業有限公司開發建設（2024年資料確認為蘇州國企背景），2018年竣工交付。存在資料差異顯示開發主體為蘇高新集團的情況，經核對系企業股權變更所致。項目土地性質為住宅用地，產權年限70年。