藝苑名邸

藝苑名邸位於襄陽市樊城區春園東路，是由中房集團開發的普通住宅小區，2009年建成交付使用。小區由7層步梯房構成，總戶數327戶，容積率1.4，綠化率30%。主力戶型為110-150㎡的三室至四室，房型設計以一梯兩戶全明格局為主，2025年5月掛牌均價約5503元/㎡，呈現小幅波動。

小區周邊1公里內覆蓋12個公交站點，可直達襄陽汽車客運中心站等交通樞紐。教育配套包括襄陽市四十六中等10餘所學校，醫療資源涵蓋社區衛生服務站及專科醫院。商業配套方面，步行可達全有家居商城及樂福天下商業廣場。

基本介紹

• 地址：樊城區春園東路
• 建築年代：2009年
• 物業費：0.6元/㎡/月
• 容積率：1.4
• 綠化率：30%
• 總戶數：327戶

小區概況

項目由中房集團開發建設，2009年竣工交付，共包含8棟7層步梯住宅樓，建築結構為磚混框架結合。小區物業由業主自籌管理，採用開放式院落布局，未配備電梯設施。產權性質為70年普通住宅，地下車庫採用可租可售模式運營。

戶型與房價

主力戶型包括：

• 117㎡三室兩廳兩衛精裝房，南北朝向，公攤率約18%
• 95.77㎡兩室兩廳一衛全明戶型，分布於6層非頂樓房源
• 148㎡三室兩廳兩衛改善型戶型，主臥帶獨立衛浴

2025年5月數據顯示，二手房掛牌均價環比下降0.48%，精裝房源總價區間為52-89.9萬元。部分滿五唯一房源支持公積金貸款，首付比例最低15%。

交通配套

500米半徑內設有：

• 清河二橋站（516路、518路、533路）
• 春園東路漢江產業園站（536路）
• 襄陽汽車客運中心站接駁線路

距襄陽火車站直線距離約1.7公里，乘坐公交約需15分鐘。

生活配套

教育機構：

• 華立鳳凰城幼稚園（350米）
• 襄陽市四十六中（800米）
• 襄州五中（1.2公里）

醫療資源：

• 高新區大石橋社區衛生服務站（600米）
• 襄江愛爾眼科醫院（1.1公里）

商業設施：

• 全有家居商城（200米）
• 樂福天下商業廣場（2.3公里）
• 建設銀行襄陽分行（850米）

物業與產權

物業管理費標準為0.6元/㎡/月，辦公室設於小區入口處，提供基礎保潔及安保服務。房屋產權清晰，部分房源滿足滿五唯一條件，交易時可減免增值稅及個人所得稅。

停車與租賃

地下停車位售價約10萬元/個（2020年數據），租賃價格未對外公示。小區內提供合租公寓房源，20㎡精裝單間月租金350元，支持押一付一及短租協定。租房配備冰櫃、洗衣機等基礎家電，租客需承擔物業費0.6元/平米/月。