蔚藍家園位於呼和浩特市新城區成吉思汗東街區域，總建築面積約58.84萬平方米，由28棟住宅樓組成。該項目2013年8月開工建設，因歷史遺留問題曾在2014年停工，2021年通過政府協調實現全面交付。小區臨近捷運2號線成吉思汗公園站與毫沁營站，周邊分布阿爾泰遊樂場、成吉思汗公園等生活設施。住宅以三居室為主，容積率2.0，綠化率達30%，多數房源為毛坯交付且支持個性化裝修。2022年10月，該小區B區因疫情防控被列為高風險區域。
基本介紹
- 總投資：24億元
- 總戶數：3633戶
- 容積率：2.0
- 綠化率：30.0%
- 物業費：1.6-1.8元/㎡/月
- 竣工時間：2021年（首批）
地理位置,建設歷程,小區規劃,配套設施,居住情況,疫情防控,
地理位置
位於新城區成吉思汗大街街道阿爾泰商圈核心區，東鄰興安北路，南接成吉思汗公園北門，西側為奧贏農貿市場，建成於2017年。距離捷運2號線成吉思汗公園站約1041米（北門）、毫沁營站約1491米，周邊分布25路、62路等公交站點。
建設歷程
2013年8月正式動工，原計畫2015年底交付。2014年因資金問題停工，導致2800餘戶業主無法按期入住。2021年經呼和浩特市住建局協調，完成全部住宅樓竣工驗收並實現交付。2020年9月首批樓棟竣工備案，2019年起陸續有業主入住，產權手續辦理工作持續推進。
小區規劃
採用兩梯兩戶與兩梯三戶混合設計，主力戶型為95.86-147平方米的三居室，得房率較高且普遍採用南北通透格局。建築密度為2.0，總車位配置比例約1:0.8，存在停車位緊張問題。分A、B兩個區域開發，其中A區包含8棟樓，B區含20棟樓。
配套設施
- 商業配套：西側奧贏農貿市場直線距離約200米，東側1公里範圍內有華聯超市、維多利商廈
- 教育醫療：3公里輻射半徑包含青山國小分校、呼和浩特市第一醫院分院
- 休閒娛樂：南門正對阿爾泰公園北門，1.5公里範圍內有阿爾泰遊樂場、成吉思汗公園
- 物業服務：由春雨物業提供安保、清潔等服務
居住情況
截至2025年5月，二手房掛牌均價約9200 9576元/㎡，較周邊同類小區低10% 15%，主因房本發放時間較晚（多數在2020年後辦理）。約65%房源保持毛坯狀態，允許業主自主裝修，部分滿兩年房源可減免增值稅。典型137㎡戶型月供約4779元（首付19萬元），物業管理費年支出約3456元。
疫情防控
2022年10月11日，蔚藍家園B區被劃定為新冠疫情高風險區，實施"足不出戶、上門服務"管控措施，直至當月底風險等級調整。該事件成為新城區疫情防控典型案例，期間社區組織物資配送累計1.2萬批次。
