萬科·學府

萬科·學府項目是萬科在昆明市中心首個高端人文華宅，項目地處學府路與虹山東路交匯處，北面為荷葉山公園、東靠蓮花池、西望金鼎山；毗鄰翠湖公園、蓮花池公園、圓通山公園等，這裡既享有濃郁的書香歷史文化氛圍、又享受城市繁華便利，屬昆明市稀缺宜居地段。

基本介紹

• 中文名：萬科·學府
• 開發商：雲南浙聯地產有限公司
• 投資商：昆明萬科房地產開發有限公司
• 項目位置：虹山東路與學府路交叉口

基本信息

開發商：雲南浙聯地產有限公司

投資商：昆明萬科房地產開發有限公司

項目位置：虹山東路與學府路交叉口

行銷中心：學府路與建設路交叉口（理工大學北門對面）

項目占地面積：30795.43㎡

項目建築面積:228454.95㎡

戶型信息：44㎡公寓、76㎡二房、89-128㎡三房

均價：11800-12000元/㎡

物業公司：萬科物業

物業費用：1.38元/月

綠化率49.61%

車位：1902個

周邊配套

教育資源：雲大幼稚園、師大附小、師大附中、雲大附中、雲南大學、昆明理工大學、師範大學等名校環繞，實現一站式教育服務；
休閒配套：翠湖公園、蓮花池公園、圓通山公園這三大公園緊鄰；
醫療配套：昆醫附二院、昆明婦幼保健院、雲大醫院、五華區人民醫院、昆醫附一院等知名醫院鄰近；
商業配套：翠湖商圈、青年路商圈、南屏街商圈和小西門商圈四大城市核心商圈步行即至

交通狀況

• 1路、83路、29路、70路、98路、175路、168路、146路、104路、C63路、133路、121路等十餘條公交線路經過；
• 捷運1號線、4號線交匯，雙捷運口；
• 學府路、虹山東路、一二一大街等多條城市主次幹道匯集

項目介紹

絕佳地段

項目地處學府路與虹山東路交匯處，北面為荷葉山公園、東靠蓮花池、西望金鼎山；毗鄰翠湖公園、蓮花池公園、圓通山公園等，這裡既享有濃郁的書香歷史文化氛圍、又享受城市繁華便利，屬昆明市稀缺宜居地段。

風水寶地

項目東側就是昆明理工大學、雲南師範大學（原西南聯大）、蓮花池公園，可以說這裡是昆明近代文化資源優勢匯聚地；項目南邊有翠湖公園、西靠金鼎山、南靠虹山，依山面水，上風上水，藏風納氣，絕對是華貴之地，已培養出了一大批人才其中包括兩位諾貝爾獎獲得者——楊振寧、李政道，三位國家最高科技獎獲得者——黃昆、劉東生、葉篤正，6位“兩彈一星”功勳獎章獲得者——郭永懷、陳芳允、屠守鍔、朱光亞、鄧稼先、王希季，近百位中國科學院和中國工程院院士。這裡蘊含昆明城的百年歷史，也涵養了昆明的歷史、人文風情，人傑地靈，是昆明絕無僅有的“文墨與風水寶地”。

升值潛力

項目區域的交通非常便利，地處城中心交通咽喉，無與倫比便捷地帶，囊括學府路、建設路、虹山東路、一二一大街等多條城市主次幹道，形成了密集、便捷的交通網路。南北向——建設路承接城市主動脈東風路及一二一大街，東西向——學府路承接環城北路、龍泉路、小菜園立交、二環西路及黃土坡立交。項目距昆明站直距僅約8公里，距長水機場直距約25公里，同時項目周邊十多條公交線路縱橫密集交匯，讓項目與全市交通無縫相連，輻射涵蓋整個市區；項目地處未來捷運1號線、4號線的交匯處，雙線捷運，出行會更加方便，可以非常方便的到達昆明城市的每一個角落，不僅方便您的出行，還可以提升區域的一個價值。

資源豐富

項目周邊擁有昆明八大景觀的三大景觀：蓮花池公園、翠湖公園及圓通山公園，昆明最具人氣的三大景觀公園環繞項目周邊；是一個景觀資源優勢匯聚的地方、一個智者選擇的地方；項目離蓮花池公園約1000多米的距離，蓮花池公園是昆明人最喜歡的公園之一，它的最早記載可追溯到唐代，到明朝已是“滇陽六景”之一，有“龍池躍金”的美譽；翠湖公園是昆明人最喜歡逛的公園之一，在這裡看海鷗、看荷花，八面水翠，四季竹翠，春夏柳翠，距離本項目僅約1.8公里；圓通山動物園距項目約2公里，春天到這裡看櫻花，周末帶孩子來參觀都是不錯的休閒方式。

生活品質

項目區域周邊配套非常完善；如教育、商業、休閒娛樂、銀行、醫療等一應俱全。教育除了昆明理工大學、雲南大學、雲南師範大學、雲南民族大學、雲南冶金專科學校等一批知名大專院校以外，還有昆明市最著名的雲大附中、雲師大附中、雲師大附小、昆一中、高新一小等中國小等重點中國小，及虹山雙語幼稚園、雲大幼稚園等條件最好的幼稚園，為昆明名副其實的中央學區，而且我們項目可以就讀萬科雲上城的6班幼稚園，名校林立良好的學習氛圍為你的孩子從小創造了一個優越的學習環境。大型商業配套更是數不勝數：建設中的昆明蓮花國際商貿城（將建設成昆明目前最長的商業步行街）、小西門商圈、昆明最繁華的三市街商圈、青年路商圈、商業業態豐富，富有傳統特色，集中了昆明最高端的會所和餐飲的翠湖商圈等。項目距離小西門僅2.3公里，到大觀沃爾瑪、大觀商業城購物非常方便；項目距離三市街商圈也僅約4公里，購物休閒；翠湖商圈距離本項目僅1.8公里，步行即至。此外周邊各大銀行網點雲集。如：農業銀行，工商銀行，建設銀行，中國銀行，富滇銀行、郵政所等，生活極其便利。項目周邊醫療配套更是無與倫比，主要有昆明醫學院第二附屬醫院，昆明婦幼保健院、雲大醫院、昆明理工大學醫院門診部、五華區人民醫院、昆明醫學院第一附屬醫院、昆明紅會醫院、蓮華蘇家塘社區衛生服務站、昆明中山醫院等多家知名醫院。如此齊全、完善的區域配套為您即將開啟的高品質生活提供了強有力的保障。

區點陣圖

樓盤區點陣圖

項目效果圖

樓盤項目效果圖

樓盤街景效果圖

樓盤夜景效果圖