萬孚尊園

萬孚尊園位於浙江省嘉興市平湖市環城西路188號，由浙江萬孚置業有限公司開發，2018年竣工的純住宅小區。該樓盤主力戶型為90-127平方米的兩室至四室戶型，採用南北通透設計，容積率2.0，綠化率達50%。截至2025年6月，二手房掛牌均價約13159元/㎡，近一個月價格波動幅度在±0.2%區間。

小區配備人車分流系統及800平方米綠地，周邊300米範圍內覆蓋金平小區公交站、平湖市百花國小解放路校區、景樂步行街等生活配套。物業管理方面，現由業主自管團隊負責日常維護。

基本介紹

• 地址：環城西路188號 
• 竣工時間：2018年 
• 物業類型：住宅 
• 開發商：浙江萬孚置業 
• 綠化率：50%
• 容積率：2.0 

位置交通

項目地處平湖市中心城區環城西路與解放西路交匯處，步行208米可達金平小區公交站，該站點通行平湖2路、5路、12路公交線路。半徑1公里範圍內設有12個公交站點，覆蓋平湖1路、161路、165路等18條公交幹線，可直達大潤發商圈及西林公園。

建築規劃

小區由10棟住宅樓組成，總戶數980戶，含翰府等組團。主力戶型包含：

• 90平方米兩室兩廳一衛（套內72平方米）
• 127平方米三室兩廳兩衛（套內101平方米）
• 105平方米四室兩廳兩衛（套內84平方米）

採用人車分流設計，地下車庫配置防水石膏板與雙層真空玻璃，地面設定健身器材及兒童活動區。建築外立面採用乾掛石材與真石漆組合工藝，電梯房占比100%。

配套設施

教育配套：

• 平湖市百花國小解放路校區（直線距離350米）
• 紅黃藍親子園（步行208米）

醫療資源：

• 梅園社區衛生服務站（1公里）
• 平湖市中醫院（1.5公里）

商業服務：

• 景樂步行街（300米）
• 金平小區公交站（208米）
• 新世紀影城（毗鄰小區南側）

市場動態

2017年10月現房銷售均價為7500元/㎡，至2025年6月二手房掛牌價達13159元/㎡，十二年間累計漲幅約75.6%。在售典型房源包括：

• 125平方米三室兩廳戶型（146.8萬-155萬）
• 86平方米兩室兩廳戶型（135萬）

租賃市場方面，50平方米一室戶型月租金850元，125平方米三室戶型月租金2000元。2025年5月數據顯示，近15天內該小區房源日均瀏覽量達6次。

物業管理

初期由綠城物業提供管理服務，物業費標準為0.9元/㎡/月。當前物業公司為業主自管，延續24小時安保巡邏及公共區域保潔服務。小區配備智慧型門禁系統，單元大堂設定快遞暫存櫃。

周邊競品

同地段住宅項目中：

• 御景花園（16233元/㎡，2018年竣工）
• 錦繡莊園（13172元/㎡，2018年竣工）
• 景樂雅苑（13159元/㎡，2018年竣工）

相較競品，萬孚尊園因樓齡較新等優勢，市場溢價率高出區域均值。