萬人社區

萬人社區是由武漢市市政建設集團有限公司開發的住宅小區，1998年建成，位於礄口區解放大道古田二路，屬商品房性質。小區共17棟樓836戶住宅，容積率1.5，綠化率30%，採用自採暖系統和民用水電供應。周邊交通便利，距離捷運1號線古田二路站僅160米，並有324路、329路等公交線路途經。小區醫療配套包含礄口區古田街社區衛生服務中心等9家醫療機構，教育設施覆蓋古田路國小等12所院校。2025年2月掛牌均價為10451元/㎡，在古田區域人氣小區排行第89位。

基本介紹

• 開發商：武漢市市政建設集團    
• 建築類型：塔樓，板樓  
• 建成時間：1998年   
• 容積率：1.5 
• 綠化率：30% 
• 物業費：0.5元/㎡·月  

開發建設

由武漢市市政建設集團有限公司開發，項目於1998年建成交付，建築結構包含塔樓單體，總建築面積未公開披露。原始規劃建設17棟836戶，實際建成1棟1戶，存在規劃變更或數據統計差異。

區位交通

地處礄口區解放大道古田二路40-14號，所在區位屬武漢內環至二環過渡帶。軌道交通1號線古田二路站距離小區入口160米，古田三路站距小區887米。地面公交系統覆蓋324路、329路等5條常規線路，最近公交站點為解放大道古田二路站。

配套設施

醫療資源

390米範圍內分布古田街社區衛生服務中心、仁民醫院等9家醫療機構，1公里內有普愛醫院解放大道分院（直線距離643米）。小區3公里範圍內有普愛醫院(解放大道分院)、仁民醫院、武漢瑞祥中醫骨科醫院等醫療機構。

教育資源

對口辛家地國小（距小區380米）和武漢市第四十三中學（距小區520米）。周邊1.5公里內分布武漢市賽達國際晶晶幼稚園等51所學前教育機構，以及武漢市第四中學等8所中學。

商業配套

步行範圍內有中百超市(古田路購物廣場店)（距小區210米）、永旺綜合百貨超市（距小區890米）。古田二路凱德西城商業綜合體距離小區入口650米，內含貝貝熊母嬰店等商戶。

物業管理

採用單位自管模式，未聘請專業物業公司。物業費按0.5元/㎡·月標準收取，提供基礎衛生清潔和公共設施維護服務。停車位配置50個。

市場數據

2025年2月二手房掛牌均價為10451元/㎡，環比持平，低於古田板塊均價15%。主力戶型為建築面積78-90㎡的三室兩廳，占在售房源比例達60%。近三年價格波動幅度達32.54%，2022年1月同比下跌32.54%，2025年5月回升至10451元/㎡。