華興里是位於上海市黃浦區老西門板塊（豫園區域）的住宅小區，始建於1949年。該小區由上海萬業企業老西門置業發展有限公司開發建設，包含21棟板樓建築，總戶數在不同資料中有29戶、30戶、47戶的記載。截至2025年6月，二手房掛牌均價約為96050元/平方米。小區配套涵蓋捷運8號線、9號線、10號線等多條軌道交通線路，周邊分布有文廟路幼稚園、蓬萊路第二國小等教育資源。
基本介紹
- 戶數：30戶（存在29戶、47戶記載差異）
- 建築年代：1949年建成
- 物業類型：住宅/公寓
- 開發商：上海萬業企業老西門置業發展有限公司/上海東方金馬房產發展有限公司
- 容積率：1.0-2.0
- 綠化率：20%
區位與歷史,建築規劃,配套設施,市場動態,
區位與歷史
項目位於上海市黃浦區西倉橋街112弄1-92號，隸屬老西門商圈核心區域，屬內環以內。該地塊最早於1949年完成開發建設，部分資料顯示存在1999年改建或產權變更記錄。截至2025年，小區權屬性質包含商品房及使用權兩類。
建築規劃
小區由鋼混結構低層板樓構成，採用傳統石庫門建築元素。不同資料顯示總樓棟數存在較大差異，貝殼網記載為21棟，安居客描述為15棟，我愛我家則標註3棟。基礎參數顯示，容積率介於1.0-2.0之間，綠化率最低20%、最高30%。截至2025年5月，地面停車位租金為150元/月，但未設定車位管理費。
配套設施
交通設施600米範圍內設有老西門捷運站（8/10號線）、小南門站（9號線）及豫園站（14號線）。公交線路覆蓋11路、64路、66路等10餘條線路，距離最近的河南南路文廟路站僅618米。
教育資源500米輻射圈包含文廟路幼稚園、蓬萊路第二國小（黃浦區重點）、上海市實驗國小及同濟大學黃浦校區。其中蓬萊路第二國小-北區距離小區僅300米。
醫療資源1公里內分布有黃浦區中西醫結合醫院（二甲）、紅房子婦產科醫院（三甲）及第九人民醫院黃浦分院。最近社區醫療點為老西門街道社區衛生服務中心。
市場動態
2025年數據顯示：4月安居客掛牌均價95783元/㎡，5月貝殼網報價96050元/㎡，6月58同城監測均價保持平穩。歷史最高成交記錄為2017年11月，當時新房銷售均價達103190元/㎡。截至2025年6月，各平台均顯示無在售二手房源及租賃信息。物業費標準為0.5元/㎡/月，但存在業主自管的情況。
