華田苑府城

華田苑府城是由大同市華田房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於平城區府南街8號沃爾瑪商圈，2012年竣工。項目一期含2棟19層高層建築，1-2層為商鋪，3-19層為住宅，戶型面積98-240㎡，二手房均價長期穩定在5300元/㎡區間。小區周邊配套成熟，擁有沃爾瑪超市、十一中等教育醫療資源。

基本介紹

• 開發商：大同市華田房地產開發有限公司   
• 竣工時間：2012年   
• 物業類型：住宅+底層商鋪  
• 參考單價：5327元/㎡（2025年5月）  
• 產權年限：70年  
• 總戶數：1076戶 

項目規劃

• 一期建設2棟19層高層建築，其中1-2層為商鋪，3-19層為住宅，樓間距35米
• 戶型面積跨度98-240㎡，包含2室至3室戶型，所有戶型均為正南正北朝向
• 二期規劃含1棟六層建築及兩排別墅，2023年啟動新增箱變設備工程，投資45萬元建設630KVA電力設施

配套設施

• 教育資源：劃片大同市第十一中學、平城區第四十一國小校，周邊500米內有蒲公英藝術幼稚園
• 商業配套：毗鄰沃爾瑪超市、百盛商場，底層商鋪形成社區商業網點
• 交通配套：向陽街公交站（201路經停），距沃爾瑪廣場站（15路、35路）步行約10分鐘
• 醫療資源：所在區域醫療配套設施完善

價格與市場

• 2024年5月二手房均價5322元/㎡，環比微漲0.32%，較商圈均價高10%
• 2025年5月掛牌價區間4546-6268元/㎡，總價27萬-89萬，近6個月價格波動幅度保持在±0.5%以內
• 在售房源以低層、高層住宅為主，45套在售房源中96㎡南向低樓層住宅估價51萬

產權手續

• 一期業主存在房產證辦理遺留問題，據2024年1月人民網留言板信息顯示，有2010年購房者至2024年仍未獲產權證書
• 2019年資料提及可辦理房本，但未明確辦理進度及範圍，截至2024年仍有業主反映未能辦理
• 銷售許可證號為(2014)晉商房預售同字第11號，由大同市華田房地產開發有限公司開發

物業服務

• 物業公司為華田苑府城物業，住戶評價提及"保全熱情""物業服務負責"等正面反饋
• 小區綠化良好，容積率約2.8，建築密度較低，中央花園提供公共休閒空間
• 電梯配置信息未明確披露，但所有高層建築均標註為電梯房

華田苑府城的圖片