華班大廈

華班大廈位於福州市台江區鰲峰街道江濱中大道363號，地處金融街核心區域，毗鄰金融街萬達廣場等商業綜合體。該大廈由福建華浦房地產開發有限公司建設管理，總建築面積約6.1萬平方米，涵蓋地下1層至地上22層的商業與辦公空間。2021年首次司法拍賣起拍價9.58億元，2022年因無人出價流拍，成為福州商業地產領域的標誌性事件。

基本介紹

• 位置：江濱中大道363號  
• 建築面積：6.6萬平方米  
• 建成時間：2014年7月 
• 管理單位：福建華浦房地產開發有限公司 
• 功能屬性：商務寫字樓、人防避難場所  
• 土地面積：7785平方米 

地理位置與建築屬性

大廈坐落於台江區曙光路與江濱中大道交叉口，所在區域聚集華浦·華爾街、申發大廈等高端寫字樓，形成金融商務集聚區。建築包含地下停車場及地上22層辦公空間，總建築面積達6.6萬平方米（含地下部分），土地使用權性質為商業用地。

司法拍賣事件

2021年5月，福州市中級人民法院受理福建華浦房地產開發有限公司破產清算案。同年10月啟動首次司法拍賣，標的物包括大廈地下1-2層及地上1-22層產權，評估價10.25億元，起拍價9.58億元。至2022年4月22日拍賣截止，因無人出價導致流拍，事件引發超2萬人次圍觀。拍賣條件要求買受人承擔過戶稅費，標的物按現狀進行帶租約拍賣。

功能定位與配套設施

作為定位高端的商務寫字樓，大廈周邊設有台江港務、金融街萬達廣場等18個公交站點，37路、74路等30餘條公交線路覆蓋。步行範圍內可達錦江都城酒店、威斯汀酒店等星級住宿設施，金融街萬達廣場提供商業配套支持。

企業入駐情況

2021年11月前，珺歌(福建)數字科技有限責任公司曾註冊於大廈17樓08單元。該企業2020年成立時選擇在此辦公，後於2025年3月31日註銷前遷至鼓樓區國貿廣場。

人防避難場所角色

2024年1月官方統計顯示，大廈被列為台江區重點人防工程，管理單位福建華浦房地產開發有限公司需履行維護職責。該設施自2014年7月建成即納入區域防災體系，承擔江濱中大道北側片區應急避險功能。