華柏花園

華柏花園位於中山市東區華柏路，是由蘇州天地源木瀆置業有限公司開發的住宅小區，主體建築建成於2001年。小區總戶數為308戶，樓棟總數21棟，物業費為0.5-1元/㎡·月，停車位總量150個。周邊1公里內分布柏苑國小、華僑中學南校區等教育資源，毗鄰利和廣場商圈與中山市人民醫院等醫療設施。根據2025年數據，小區二手房參考均價約5291-5606元/㎡，主力戶型為三居室。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建成時間：2001年
• 開發商：蘇州天地源木瀆置業有限公司
• 樓棟總數：21棟    
• 參考均價：5511元/㎡/5291元/㎡（2025年）  
• 物業費用：0.5-1元/㎡·月    

地理位置

位於中山市東區核心地段，具體地址為華柏路，緊鄰柏苑國小。房屋總數350戶（與詞條概述的308戶存在差異，可能為數據更新或統計口徑不同），樓棟總數21棟，容積率2，綠化率10%，物業費為0.5至1元/平方米/月，開發商為蘇州天地源木瀆置業有限公司。小區建成年代橫跨1990年至2015年，交易權屬為商品房，水電類型為民水民電。距興中捷運站約800-1000米，直線距離利和廣場商圈約1.5公里。

建築信息

• 建築類型為板樓，總高6層
• 戶數存在308戶、343戶、350戶等不同記載，差異可能源自統計時間節點（2018-2025年）或商住混合性質
• 建築年代跨度1990-2015年，主體建成於2001年
• 容積率存在2與10.0兩種記載，綠化率標註為10%或2%

周邊配套

教育設施

• 直線距離1公里內有柏苑國小（約200米）、中山市華僑中學南校區
• 3公里範圍內包含楊仙逸國小、柏苑國小、水雲軒國小等9所中國小

醫療資源

• 中山市人民醫院（門診部1.2公里）
• 東區柏山社區衛生服務站（800米）
• 石岐華僑醫院（1.5公里）

商業設施

• 利和廣場購物中心（步行10分鐘）
• 益華百貨（直線距離700米）
• 華柏中心市場（500米內）

交通出行

• 軌道交通：距在建18號線南延段興中站約1036米
• 公交線路：001/015/022等12條線路經停老乾中心站
• 主幹道：北接中山三路，南連松苑路

物業管理

• 採用業主自治管理模式
• 停車位總量150個（地上55個）
• 水電類型為民水民電
• 安防系統包含門禁與視頻監控

市場行情

• 2024年12月成交單價5606元/㎡，2025年6月掛牌均價5291元/㎡
• 主力戶型為105-130㎡三居室，租金區間1000-6800元/月
• 近30天關注度達83人次，成交周期約45天
• 二手房成交價波動範圍：3342-5606元/㎡（2018-2024年）