華晟春天

華晟春天小區位於大連市瓦房店新城區五一路一段，由8棟塔樓、板樓及塔板結合建築構成，總戶數存在462戶、568戶等不同統計口徑。小區2010年建成，採用集中供暖系統，周邊覆蓋瓦房店10路、5路、6路等公交線路。醫療配套1.5公里半徑內聚集瓦房店第三醫院、婦嬰醫院、瓦房店市中心醫院、天行健大藥房(鑽石街)、瓦房店蔡維斌皮膚科診所、六二六、姚洪雁兒科診所、北京同仁堂、瓦房店市婦幼保健站、瓦紡醫院等醫療機構，教育資源包含第七初級中學、瓦房店市實驗中學、瓦房店市第六高級中學、瓦房店市實驗國小、瓦房店市義勇國小、瓦房店市世紀國小、世紀英倫幼稚園、瓦房店市圖書館、易學雙語幼稚園、瓦房店市第四初級中學等學校。2023年6月小區掛牌均價6993元/㎡，2025年5月均價為7262元/㎡，2025年5月第四周以2.95%漲幅位列大連房價周榜第八位。

基本介紹

• 位置：瓦房店五一路一段南150米
• 建築類型：塔樓/板樓/塔板結合 
• 建成時間：2010年
• 戶數差異：462戶（2018年）/568戶（2024年） 
• 綠化率：30%

建築概況

華晟春天小區共8棟樓宇，採用塔樓與板樓混合布局，容積率1.5，機動車停車位配置信息未公示。建築年代存在兩種記載：貝殼找房資料顯示2010年建成，而安居客資料顯示具體建成時間不詳。2023年數據顯示總戶數為462戶，2024年統計則為568戶。

配套設施

醫療資源

小區1公里範圍內分布：

• 瓦房店第三醫院（直線距離未公示）
• 婦嬰醫院（1394米）
• 北方醫院（1945米）
• 瓦房店市中心醫院，天行健大藥房(鑽石街)，瓦房店蔡維斌皮膚科診所，六二六，姚洪雁兒科診所，北京同仁堂，瓦房店市婦幼保健站，瓦紡醫院

教育資源

基礎教育機構包含：

• 第七初級中學（具體距離未公示）
• 瓦房店市實驗國小
• 世紀英倫幼稚園（位於瓦房店市）
• 第五中學（1888米）

商業配套

主要商業體包括：

• 大商新瑪特旺角店（846米）
• 旺角農貿市場（位於五一路）
• 齊展超市（位於瓦房店市五一路）

房產交易

2022-2025年典型成交案例：

• 2022年9月：86.99㎡兩室一廳，成交價7185元/㎡
• 2023年6月：101.34㎡三室兩廳，單價6809元/㎡
• 2024年12月：二手房掛牌價7492元/㎡

價格波動數據顯示：2025年5月掛牌均價7262元/㎡，環比微漲0.06%，歷史最高價7773元/㎡，最低價6360元/㎡。

交通出行

主要公交站點分布：

• 公路段站（252米）：10路、5路、6路
• 金剛石站（412米）：16路、26路
• 交通隊站（580米）：3路、16路、26路及其他線路

公交網路覆蓋瓦房店新城區主要功能區，可直達大商旺角新瑪特商圈、中心客運站等區域。

市場動態

2025年房地產市場監測顯示：

• 5月第4周漲幅2.95%，位列大連漲幅榜第八
• 年度價格走勢呈現溫和上升趨勢，峰值出現在2025年5月的7773元/㎡
• 周邊競品樓盤均價對比：鳳凰城8015元/㎡、都市陽光5845元/㎡（2023年數據）