華昌公寓位於上海市虹口區四川北路商圈，由上海新長寧（集團）有限公司開發，於2002年竣工，物業類型為公寓住宅。小區總戶數約89戶，容積率1.2，綠化率30%。上海百特物業管理有限公司提供物業服務，物業費標準為0.80元/平方米/月。小區配備300個停車位，建築類型包含多層、小高層及高層。周邊交通便利，鄰近捷運3號線東寶興路站（約342米），商業配套涵蓋世紀聯華超市、青雲路眼鏡城等，教育資源包括民辦新復興初級中學等多所學校。
基本介紹
- 地址：華昌路79號
- 物業：上海百特物業
- 竣工時間：2002年
- 容積率：1.2
- 綠化率：30%
- 物業費：0.80元/㎡/月
建築規劃,配套設施,周邊教育資源,醫療與交通配套,市場情況,
建築規劃
華昌公寓總戶數約90戶，容積率為1.2，建築密度適中。建築類型包括多層板樓、小高層及高層，採用鋼混結構。小區配備300個停車位，停車位配比約為1:3.33。高層房源設有電梯，提升居住便利性。
配套設施
小區物業服務由上海百特物業管理有限公司負責，提供包括公共區域維護、安保等服務。綠化環境良好，設有休閒公園供居民活動。周邊3公里範圍內覆蓋多個購物中心及超市，如世紀聯華超市（東寶店）、青雲路眼鏡城（開泰店）等。
周邊教育資源
周邊分布多所教育機構，包括上海市民辦新復興初級中學、虹口區教育學院實驗中學、多倫同心國小等。小區距離上海外國語大學（虹口校區）約3公里，周邊還有上海市第六十中學、虹口區四川北路第一國小等。
醫療與交通配套
小區周邊醫療資源豐富，涵蓋上海市中醫醫院、中國人民解放軍第四一一醫院、上海市第一人民醫院(北院區)、上海市第四人民醫院、上海市第十人民醫院等三甲醫院。捷運3號線東寶興路站距小區約342米，另有47路、66路等多條公交線路經停。
市場情況
截至2025年4月，華昌公寓二手房掛牌均價為78141元/平方米，主力戶型為2室2廳，面積介於95.8至114.39平方米之間。在售房源3套，房屋總價區間為700萬至760萬元。近1個月掛牌均價上漲6.05%，市場關注度較高。
