華新小區是位於吉林省長春市寬城區長新路1295號的住宅小區，由瀋陽華新聯盛房地產開發有限公司開發。該小區始建於1997年，1998年正式建成，現有15至17棟多層板樓，規劃戶數232至240戶，容積率1.7至1.89，綠化率20%-27%。2025年掛牌均價在5300-8671元/㎡區間，顯著高於寬城區整體房價水平。
小區配備集中供暖、民水民電等基礎設施，建築採用南北通透的一梯兩戶設計。2022年5月實施老舊小區改造工程，涉及管網更新、道路修繕及綠化亮化等內容。2022年7月被長春市疫情防控指揮部列為第十六批"無疫小區"。周邊覆蓋慶豐路捷運站、鐵路宿舍公交站及多所教育醫療資源。
基本介紹
- 位置：寬城區長新路1295號
- 建成時間：1997年或1998年
- 物業類型：普通住宅
- 規劃戶數：232戶
- 容積率：1.89
- 綠化率：27%
地理位置與交通,建築規劃與設施,價格與交易,生活配套,改造工程,社區榮譽,
地理位置與交通
小區地處寬城區二環至三環間的興業街道，距離軌道交通1號線慶豐路站約929米（2025年數據）。周邊1公里內有15個公交站點，包含G11路、76路、178路等20餘條公交線路，其中扶貧市場公交站（G11路）僅685米。距離一匡街捷運站1438米，可直達長春站北廣場樞紐。
建築規劃與設施
總建築面積約8.3萬平方米，包含15-17棟6層板樓（2025年統計）。採用集中供暖系統，民水民電收費標準，建築密度通過南北通透戶型實現自然採光。2022年改造工程重點更新了老化的水電氣熱管道，修繕了16棟居民樓的牆皮脫落問題。小區內設健身設施，地面停車位數量未公開。
價格與交易
2025年3月參考均價8671元/㎡，較寬城區均價高24.8%。二手房市場掛牌價呈現分化：別墅房源掛牌7600元/㎡（2025年5月），普通住宅掛牌價5300-5900元/㎡。上月（2025年4月）成交3套，主力戶型為91㎡二居室，當前在售房源0套（2025年5月數據）。歷史成交案例顯示，2020-2023年期間三居室成交單價在4300-5300元/㎡區間。
生活配套
教育資源：
- 幼稚園：樂恩樂沃長新國際幼稚園、金色未來幼稚園
- 中國小：長春市第四十七中學、寬城區長新國小、育紅國小
醫療資源：
- 長新醫院（綜合醫院）
- 寬城區和協口腔、瑞雅口腔門診
商業服務：
- 1公里內有廣源商都、利國街農貿市場
- 中國銀行長新支行、建設銀行興旺儲蓄所等金融機構
改造工程
作為2021年寬城區老舊小區改造項目，2022年5月啟動包括：
- 更新供水、供電、燃氣及供熱管線
- 重鋪16棟樓周邊塌陷路面
- 更換鏽蝕樓宇門並補種綠化植被工程預計最佳化206戶居民的居住環境，改造前綠化覆蓋率不足20%（2022年數據）。
社區榮譽
2022年7月13日入選長春市第十六批"無疫小區"名單，成為寬城區24個獲此認定的社區之一。該評選基於疫情防控期間居民健康管理、出入管控等指標的達標情況。
