華宇靜園

華宇靜園位於重慶市九龍坡區石橋鋪商圈渝州路71號，由重慶華宇集團有限公司開發，1996年竣工交付。該住宅小區總占地面積8萬平方米，總建築面積37萬平方米，容積率6.0，綠化率15%。小區共4棟建築，包含小高層和高層住宅類型，地下車位配比達1:3.12。周邊1公里範圍內覆蓋軌道交通1號線、5號線石橋鋪站，教育醫療資源包括紅光中學、重慶外國語學校、重慶康華醫院(老院區)等配套設施。

基本介紹

• 開發商：重慶華宇集團有限公司 
• 物業公司：重慶華宇物業服務有限公司 
• 建成時間：1996年 
• 建築類型：小高層/高層 
• 容積率：6.0 
• 綠化率：15% 

地理位置

位於九龍坡區渝州路71號，隸屬石橋鋪商圈核心地段。北接渝州路街道辦，東臨軌道交通1號線石橋鋪站（直線距離641米）。郵政編碼400041，行政歸屬九龍坡區渝州路街道管轄。

建築規劃

小區總占地面積8萬平方米，建築面積37萬平方米，含4棟高層住宅樓。共有地下車位500個，車位配比達到1:3.12。建築外立面採用現代簡約風格，樓棟層高21-28層不等，戶型面積區間涵蓋85平方米兩居室至88平方米三居室。

周邊配套

交通系統：

• 軌道交通：1號線、5號線石橋鋪站
• 公交線路：109路、212路、425路等7條線路停靠
• 在建軌道：18號線、27號線歇台子站（建設中）

教育資源：

• 幼稚園：渝州書香幼稚園
• 中國小：紅光中學、重慶外國語學校、歇台子國小
• 高等院校：重慶建築技工學校、重慶醫科大學(醫學院路)

醫療資源：

• 三甲醫院：陸軍軍醫大學大坪醫院（直線距離1.3公里）
• 專科醫院：重慶泰恆眼科醫院、重慶長城醫院
• 社區醫療：陸軍軍醫大學大坪醫院，重慶康華醫院(老院區)，重慶紅嶺醫院，重慶泰恆眼科醫院，高新區人民醫院，重慶長城醫院-住院部，重慶醫科大學附屬第一醫院-門診部，重慶市公共衛生醫療救治中心(平頂山院區)，馬賢診所，重慶協和醫院-門診

商業設施

1公里生活圈內聚集石橋鋪電腦城、佰騰數碼廣場等IT商圈。永輝超市（石橋Style廣場店）滿足日常採購需求。仁悅天地購物中心提供餐飲娛樂配套，銀行網點覆蓋工商銀行、興業銀行等金融機構。

物業管理

由重慶華宇物業服務有限公司實施管理，物業費標準1.00元/平方米·月。服務涵蓋24小時安保巡邏、垃圾分類處理、公共設施維護等基礎服務。2025年數據顯示小區上月二手房成交8套，參考均價5909元/平方米。

產權信息

小區權屬類別為商品房住宅，土地性質為出讓用地。典型二手房源為88平方米三居室，總價52萬元（2025年5月數據），產權年限70年，交易時需繳納契稅、增值稅等稅費。部分房源滿足'滿五唯一'政策，可減免個人所得稅。