華信苑

華信苑是由山西力達房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於太原市小店區并州南路西一巷79號，2006年竣工。項目總建築面積9624平方米，容積率5.00，包含4棟板塔結合建築，總戶數106戶，物業由山泉華物業有限公司管理。小區配備地面及地下車位100個，周邊有王村南街捷運站、23路等公交線路，臨近蘇小小國小與山西大醫院。2025年5月掛牌均價6616元/㎡，主打200㎡六室與77㎡兩室等戶型，採用南北通透設計與集中供暖。

基本介紹

• 位置：太原市小店區并州南路西一巷79號
• 開發商：山西力達房地產開發有限公司
• 竣工時間：2006年  
• 物業類型：住宅
• 物業費：0.60元/㎡·月 
• 容積率：5.00 

項目概況

華信苑地處太原市小店區并州南路西一巷79號，靠近南中環與東中環交匯處南300米。2005年取得（並商房預售字第0197號）預售許可，2009年6月正式交付入住，產權年限為50年。項目採用板樓建築結構，外立面使用高級塗料，總建築面積9624平方米。

建築規劃

小區由4棟住宅樓組成，建築形態為板塔結合，其中1號樓為18層小高層，2-4號樓為多層住宅。戶型涵蓋62.31 200㎡區間，主力戶型包括兩室一廳（73.81㎡）、三室兩廳（129㎡）及六室三廳（200㎡），均採用南北通透設計。毛坯交付標準下，戶內空間利用率達85%。

配套設施

交通配套：

• 軌道交通：距捷運2號線王村南街站818米，規劃中的1號線途經周邊
• 公共運輸：23路、837支、315路等公交線路經停省體育場站

生活配套：

• 教育：對口大營盤國小，周邊有聰聰幼稚園、北營國小
• 醫療：1公里內覆蓋山西大醫院、鐵三局醫院
• 商業：親賢商圈輻射範圍內含北美新天地等綜合商場

市場動態

2023年6月成交均價9478元/㎡，至2025年5月掛牌價回落至6616元/㎡。2024年12月房價6616元/㎡，較同年10月峰值8120元/㎡下降18.5%。2025年4月二手房成交均價6654元/㎡，在售房源以200㎡六室戶型為主。

居住管理

小區綠化率30%，採用封閉式管理，衛生保潔每日兩次。停車費統一標準100元/月，地面與地下車位配比1:0.1。業主評分顯示地段交通8.2分、生活配套9.3分，物業管理存在樓道清潔不及時的問題。