荊州卓爾城

荊州卓爾城，荊州城市活力中心、時尚生活中心，是集購物、娛樂、美食、旅遊、休閒、交易、展覽、辦公、居住等功能於一體的城市新中心，樹立千年古都新地標，打造長江經濟帶城市生活新高度。

荊州卓爾城定位於長江中游活力新城，大荊州時尚中心，以360萬方超大商業新城，融集購物、娛樂、美食、休閒、旅遊、交易、展覽、辦公、居住為一體，全業態、全天候演繹都市生活主流元素，樂在此購在此，使人們盡情享受“繽紛生活一站MALL"的繁華與便捷。

荊州卓爾城位於荊州區西部臨港工業新城“金三角”核心地帶，總投資120億，占地2000畝，建築面積約360萬平方米。一期國際商貿城，總規劃建築面積31萬方，是華中地區首屈一指的新型專業批發市場。項目立足荊州、面向江漢平原、輻射鄂西南及湖南北部，構築一個專業化、時尚化、品牌化、現代化、國際化的消費品交易平台，成就荊州乃至華中地區專業市場的全新典範和行業領航者。

基本介紹

• 中文名：荊州卓爾城
• 區域：荊州市荊州區
• 規劃面積：350萬平方米
• 物業類型：商住一體
• 規劃戶數：一期31萬方
• 開發商：卓爾發展
• 項目地址：荊州西部臨港工業城
• 商鋪：6300多個

項目背景

金戈鐵馬，英雄氣概，荊州以胸懷天下的非凡氣度，寫下城市悠遠的精神底色。流韻千年待從頭，順應城市發展的規律，一座氣勢恢宏的中國第三代產業新城，正在荊州城西強勢崛起——集批發市場、文化娛樂、商業購物、中央商務於一體的荊州卓爾城，正快速推進，全力建設，致力於締造長江中游活力新城，成就大荊州時尚新中心。

2013年荊州市政府工作報告中指出，“振興荊州，必須構築大交通，培育大產業，建設大城市。”十二五期間，荊州地區圍繞中心城區，將建設多個城市新中心。中國領先的公用物業綜合運營商卓爾發展集團挺進荊州，選址荊西商貿區，打造以商貿物流業為主導的第三代產業新城樣本——荊州卓爾城，形成產城融合、職住平衡的時尚活力新城，助推荊州城市功能跨越式升級，大幅提升荊州商貿輻射力及城市時尚指數。

產城融合 構建第三代新城

為挺起長江中游“龍腰”，根據規劃，荊州將在以中心城區建設為核心，加快荊州開發區中心商務區、荊西商貿區和火車站片區的荊州新區建設，10年內將中心城區建成區面積擴容至200平方公里、常住人口達到200萬的特大城市。

如果將現有的荊州中心城區比作一個核心點，未來10年，荊州的茁壯有賴於核心點周邊的多極化發展，從而在整體上實現荊州地區功能及影響力的擴容。能否依託老城，擴展具有生命力和發展高度的“綠色”產業新城，成為實現城市戰略的關鍵。

專家認為，中國的新城建設經歷了三個階段：第一代新城簡單堆砌建築缺乏產業導致最終變為空城。第二代新城產業與規劃脫節致使新城缺乏足夠的自我造血功能。而第三代新城依託主城，實現職住平衡，產城融合，景觀、產業珠聯璧合，彰顯城市的氣質與活力。

正如歐洲規劃大師沙里寧所說，“城市是一本打開的書，從中可以看到這座城市市民的抱負”，作為荊州城市的新“市民”，卓爾集團正秉持有機、綠色造城的第三代新城理念，以卓爾最擅長的交易平台為發動機，依託深厚、浪漫的荊楚文化，融娛樂、旅遊、商務、高端居住功能為一爐，傾力將荊州卓爾城打造為一座寫滿繁華，貯滿時尚，充滿生機的產業新城。

千年時光中沉澱著的富庶與優裕氣度，將在荊州卓爾城凝練與升華，復興古郢都的繁華場景，揮衣成幕，揮汗如雨，彰顯當年扼守荊襄、俯仰天下的城市氣魄。

卓爾發展 開啟荊州“新城”典範

在荊州的復興和現代化之路上，一個繁盛的商貿流通產業扮演著極其重要的角色。省社科院有關專家如是強調它的分量： “商貿流通產業是城市發展的先導產業，其關聯性強，融合度高，是決定經濟運行速度、質量和效益的重要因素，對於推進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化方面有著重大作用。具有戰略地理優勢的荊州，尤其應發揮對江漢平原，鄂西、鄂北及洞庭湖經濟帶的商貿輻射作用，助推城市發展。”

荊州商貿業的跨越式發展，需要聚合商貿流通、文化和旅遊等幾大優質資源，打造跨產業聯動發展的格局。荊州卓爾城的亮相正逢其時，將當仁不讓，以卓爾集團豐富的商業管理經驗、充沛的商戶資源，成為荊州商貿業提檔升級，做大規模的領軍者。

荊州卓爾城開發運營單位卓爾發展有限公司，是中國領先的專業市場及商用物業提供商和服務商，核心業務正是消費品專業市場開發及商業運營服務，業務分布於全國多個城市，持有物業超過500萬平方米，市值逾180億元。

卓爾發展在武漢打造的旗艦項目漢口北國際商品交易中心，集納了1.6萬名批發商戶，已成為中國最大的消費品內需交易平台。卓爾集團開啟全國布局，精心選址全國交通樞紐城市，建設多個超大型消費品集散中心，形成全國最大的網路化消費品交易物流體系。

荊州卓爾城規劃為360萬平方米的超大型商業新城，將以大型現代商貿市場，作為在荊州造第三代新城的核心發動機。項目一期投資12億，將涵蓋服裝、鞋業皮具、酒店用品等十大交易品類，並擁有倉儲中心、物流配送中心、電子商務、金融支持、信息化管理等綜合配套服務體系，形成輻射江漢平原、湖北西部、北部及湖南南部縣市的格局。

擁有1600名品牌商戶的漢口北品牌聯盟將與荊州批發商戶同時進駐，成為新城的首批居民，打下繁榮基礎。項目還將陸續啟動餐飲、時尚購物、高端遊樂等項目，力圖匯集都市生活主流元素，使輻射圈內居民享受“繽紛生活一站MALL"的繁華與便捷。

荊州卓爾城 錨定全功能城市新中心

荊州卓爾城定位於由現代商貿物流中心帶動的長江中游活力新城、大荊州時尚中心，全面升級荊州現代服務體系。對於千年古城的這座產城融合的新城區，荊州市及卓爾高層均寄予厚望，期望這座全新規劃、高端入筆的第三代新城，能承繼荊州城市發展基因，成為展現長江中游城市最新發展水平的標桿之作。

作為綜合型、多功能、現代化的新城，卓爾城將在360萬平方米的巨大體量內，構建專業市場貿易中心、倉儲物流中心、展銷中心、生態SOHO、生態總部基地、城市客廳、卓爾生活城等多個功能組團，各板塊發揮聚合效應，人氣商氣相互促進，成為複合式產業新城。

荊州卓爾城首發項目，是一期建築面積32萬平方米的繽紛生活Mall，其中A座品牌服裝城及B座酒店用品城，將形成立足荊州，輻射長江中游的服飾及酒店用品專業賣場。荊州卓爾城同期啟動30萬平方米倉儲物流中心，集合物流園區、貨運專線，大大降低商戶成本，並為商戶提供電子商務、金融擔保、整合行銷等綜合服務，確保市場快速繁榮，打下堅實的產業基礎，引爆新城人氣。

隨著先導型商貿品類的進駐，荊州卓爾城快速引入鞋業皮具、小商品、日用品、童裝童玩、運動休閒、家居用品等批發品類，推動荊州地區消費品市場升級。同時，還將啟動建設文化娛樂、餐飲美食、旅遊商務等全天候經營業態。屆時，登臨荊州之眼摩天輪，俯瞰城牆靜好，江流婉轉，徜徉全球品牌購物街，品賞各地美食，樂在此，購在此，荊州市民及遊客，將在期間感受到新奇、美好的新城韻律。

產業旺盛繁茂，居民樂居樂業，遊人怡然自得。這就是荊州卓爾城展示的第三代新城的和諧發展圖景。她不僅是推動荊州商貿業大發展、重塑大荊州經濟感召力的強力引擎，同時也凝聚城市氣韻，展示著城市自信與驕傲，成為千年古城的時尚地標，不捨晝夜，流光溢彩，熱力四射。

項目介紹

荊州卓爾城定位於長江中游活力新城，大荊州時尚中心，以360萬方超大商業新城，融集購物、娛樂、美食、休閒、旅遊、交易、展覽、辦公、居住為一體，全業態、全天候演繹都市生活主流元素，樂在此購在此，使人們盡情享受“繽紛生活一站MALL"的繁華與便捷。

荊州卓爾城歡迎您

荊州卓爾城一期國際商貿城，總規劃建築面積31萬方，共有標準商鋪6300餘個，是華中地區首屈一指的新型專業批發市場。國際商貿城由六個四層獨棟大型市場“摩爾”組成，簡歐式建築風格，精品百貨式的業態布局，經營業態涵蓋服裝、鞋業皮具、小商品、酒店用品、日用品、布藝家紡、五金、燈飾、禮品飾品、文化用品等十大類高中低檔、多層次、多類別大眾消費品。

項目立足荊州、面向江漢平原、輻射鄂西南及湖南北部，構築一個專業化、時尚化、品牌化、現代化、國際化的消費品交易平台，成就荊州乃至華中地區專業市場的全新典範和行業領航者。

交通配套

荊州卓爾城項目地塊離荊州火車站約7公里。

項目位於荊州西部臨港工業新城“金三角”核心地帶，東部直抵九陽大道緊鄰九陽機械電子工業園區；西臨引江濟漢運河與華中農高區隔河相望；北臨漢宜高鐵和滬渝高速；南接荊州李埠港區與長江大學西校區毗鄰。318國道貫穿項目東西，距離荊州古城高速公路口、荊州火車站均7km距離，離郢都客運站約6公里，現有公交16路直達項目地。區位優越，交通便捷。

功能分區

城市新區發展，需要一個資源共生、聚合增值的地產模式，將生活資源融入其中，成為一個城市的精神引領。荊州卓爾城集合了城市的商務辦公資源、商業資源、景觀資源、休閒娛樂資源、居住資源，各個業態既相對獨立又相互影響互補，形成了一個成本低、效率高、活力強的生態鏈，極大地縮短商務、商業、生活半徑，使人們充分體驗辦公、購物、娛樂、休閒的一站式服務，享受繁華、便捷的都市生活。

商貿城：以“MALL”形式，百貨式業態組成的商品集散中心，涵蓋服裝、鞋業皮具、小商品、酒店用品、日用品、布藝家紡、五金、燈飾、禮品飾品、文化用品等10大類別。

文化城：文化會展中心、國際博覽中心、展演中心……展示千年古城的厚重文脈，勾勒大荊州地區的美好未來。

商務城：打造荊州首個花園式生態商務社區，一個企業一棟樓，在花園裡辦公。

名品匯：名品折扣店、大型商超、購物中心、專業市場集群，打造全銷售終端的購物天堂

兒童城：兒童樂園、教育培訓、孩童天地、噴泉官場，這是屬於孩子們的世界。

動感派：室外步道、健身會所、國際標準籃球場、羽毛球場、網球場，一切，從健康出發。

不夜城：城市休閒廣場、會展中心、酒吧酒廊、茶文化、咖啡廳等，荊州人自己的會客廳。

好吃街：搜羅環球食尚，嘗遍荊州美食，廚具、食材專營，在荊州，來荊州，饕客必逛。

世界城：精品院線、連鎖KTV、品牌電玩城，聲光炫影，世界級的娛樂，在此展開。

生活城：純屬社區，大面積原生態植被，完善配套，成就荊州人居標桿。

規劃參數

地塊整體呈斜梯形，東西寬約450米，南北進深約420米。一期項目總用地面積約211233㎡，建設用地面積158816㎡，總建築面積318150㎡（更為詳細的參數指標請參看平面規劃圖上的經濟指標欄）。整體建築外立面採用的是簡歐風格。首層層高為5.7米，二層和三層為5.1米，四層是4.8米。東南角5層兩個小mall的層高分別是：首層5.7米，二層和三層5.1米，四層4.3米和五層3.3米。

一期規劃商鋪大約有5692個，60㎡以下的商鋪約有4170個，60-100㎡的商鋪約有1202個，100㎡以上的商鋪約有320個。東南角局部兩個小mall有5層，建築面積約12129㎡，有商鋪約251個。

一期規劃約有貨梯33部、客梯21部，手扶梯65部，自動扶梯13部。