茗築是位於宣武區馬連道。
基本介紹
- 中文名：茗築
- 位於：宣武馬連道的樓盤
- 項目位置：馬連道13號
- 行政區域：宣武
項目概況,交通信息,周邊配套信息,裝修標準,其他信息,
項目概況
（一）物理地產價值
1、地段。西二環城市中心，中央採購區腹地。
2、商圈。金融街、馬連道、麗澤、西客站四大商圈圍合。
3、交通。捷運9號線、北京西站，京石、京開高速路，西二環、三環；麗澤大道等各大交通樞紐聚集。
4、建築。板塔結合，寫字樓、商業、住宅融合，配套充足。
5、配套。家樂福、百安居兩大中心，周邊覆蓋教育、人文、醫療、休閒等多種文化。
（二）精神屬性價值
1、傳統。延續百年西貴傳統，中央政經、採購兩大區域集合。
2、文化。宣南文脈、中國茶道精華融合，氣質無法複製。
3、階層。政道階層、商道階層、茶道階層，階層圈子，名仕文化。
4、現代。中西融合，生活氣氛濃郁，京西時尚繁華處所。
5、社區。掌握社會主流的“人物”集群，上品社區。
交通信息
行政區域:宣武項目位置:宣武 馬連道13號(西客站南路與紅蓮南路交匯處)
交通示意圖
交通示意圖交通位置:二、三環之間 捷運2號線 捷運4號線 捷運7號線 捷運9號線
周圍交通:西客站南路與紅蓮南路交匯處，有捷運4號線經過於此並連線金融街、中關村兩大商圈；捷運9號線，直通北京西站；另有300、820、937、323、830、719、968、726、38、917等多條公交線路交織項目周邊
三環路公車路線： 特8、300、323快、368、631、730（內環）、820（內環）、830（內環）、927、927專、937、937支、968。特2、特7、小11、運通103、運通108、201、201夜、205夜、323、324、349、719、733、811、822、833、836快、836、927、944支、944、993……多條公交線路交織項目周邊，並有捷運9號線，直通北京西站，交通可謂四通八達，異常便利。
周邊配套信息
學校：師大附中：宣武區南新華街18號；六十六中：棗林前街11號；華廈女子中學：紅蓮中里12號 ； 明德中學：廣外馬連道路駱駝灣37號 ； 紅蓮國小：紅蓮中里 ；首科花園國小：本案北面 ；快樂時光幼稚園：南興華街21號 ；馬連道幼稚園：紅蓮路中里
餐飲：漁公漁婆、金山城火鍋、南城香、九豐源酒樓、明月三千里燒烤、假日海鮮城、重慶火鍋、甜鴨梨烤鴨、城一鍋。
酒店：百蓮名仕酒店、雙龍花園酒店、逸羽連鎖酒店。
銀行：工商銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、民生銀行。
大賣場：家樂福、易初蓮花、億客隆、華聯超市、物美。
醫院：電力醫院、廣外醫院、北京世紀壇醫院。
裝修標準
毛坯
1、 外牆：
l 首層到三層為深色石材，配有腰線
l 四層到二十四層為磚紅色外牆磚
l 二十五層到二十七層為塗料
2、 外窗：隔熱鋁合金，窗戶顏色為深色。
3、 保溫：外牆外保溫。
4、 空調室外機管線處理方式
l 外牆預留洞口處設計管道直接通往放置室外機位置以便安放空調室外機管線使用。保證外立面整齊、美觀。
5、 護欄
l 外飄窗、陽台內設有護欄。
6、 戶門
l 統一配置三防戶門。
7、 室內裝修標準：
l 暖氣片
l 地面：做基層，預留面層。
l 內牆：刮耐水膩子。
l 頂棚：刮耐水膩子。
廚房：
l 地面：水泥砂漿壓實找平，做防水
l 牆面：毛牆，水泥砂漿找平
l 頂棚：水泥抹面刮耐水膩子
衛生間：
l 地面：按規範做防水，水泥砂漿壓實找平
l 牆面：毛牆，水泥砂漿找平
l 頂棚：刮耐水膩子
8、 電梯：
l 品牌：奧迪斯
l 電梯速度：1.75米/秒
l 電梯載重量：1000千克
9、 首層大堂：
l 地面：石材
l 牆面：貼牆磚
l 電梯門套：石材
10、標準層：
l 地面：地磚
l 牆面：電梯至防火門處貼牆磚，防火門至戶門為塗料
l 電梯門套：石材
11、入戶走廊：
l 地面：地磚
l 牆面：環保塗料
12、樓梯間：
l 地面：水泥砂漿壓實抹光
l 牆面：環保塗料
l 頂面：環保塗料
l 扶手：木質
13、陽台
l 地面：水泥砂漿找平
l 牆面：水泥砂漿找平，刮耐水膩子
l 頂面：水泥砂漿找平，刮耐水膩子
14、門
l 單元大堂門：帶門禁裝置的不鏽鋼框鋼化玻璃門
l 防火門：消防管理部門認可的優質產品
15、供水：市政管道自來水 插卡式表
16、供電：雙迴路供電 電壓：220伏 插卡式表
17、供暖：市政集中供暖
18、燃氣：市政管道天然氣，IC卡表
18、郵政：各單元首層大堂設信報箱
19、消防：按國家有關規定安裝消防設施
20、通訊：起居室、臥室各設接口（距離地面高度300mm、1800mm處）
21、有線電視：信號線入戶，起居室、臥室各設接口
22、網路：寬頻入戶（網通），起居室、臥室各設連線埠
23、智慧型化安全系統：
l 電控門鎖與可視對講：各單元入門口安裝具有安防功能的電控門鎖，安裝可視對講，每戶配可視對講系統。
l 智慧型車輛管理系統。
l 24小時保全巡邏
其他信息
項目類型:普通住宅,板樓,塔樓
開盤時間:2007年1月13日開盤
入住時間:2008年7月30日
建築面積:68059.28平方米
占地面積:15475.43平方米
物業費用:2.38元/平方米/月
綠化率:30%
容積率:4.7
車位 地下305個，地上111輛
暖氣:集中供暖
