茗桂華庭二期位於蕪湖市南陵縣秋浦大道以西（經一路），由蕪湖三江房地產開發有限公司開發建設。項目建築年代為2010年，容積率1.6，綠化率達36%，規劃有85-125平方米多種戶型，採用南北通透的全明空間設計。周邊3公里範圍內分布27所幼稚園、6所國小及7所中學，毗鄰春谷農貿市場，醫療、金融等生活配套設施齊全。小區配備地下停車庫、健身設施、兒童遊樂場等公共設施，物業由南陵縣金陵物業管理有限公司提供服務。
基本介紹
- 開發商：蕪湖三江房地產開發有限公司
- 物業公司：南陵縣金陵物業管理有限公司
- 建築年代：2010年
- 容積率：1.6
- 綠化率：36%
- 物業費：0.3元/㎡·月
地理位置,建築規劃,配套設施,戶型設計,物業服務,
地理位置
位於南陵縣秋浦大道以西（經一路）烏霞路61號，處於商業核心區與開發區交匯地帶，毗鄰溪霞公園和後港河生態廊帶。距離南陵縣醫院及春谷農貿市場均在1公里輻射範圍內。
建築規劃
項目總戶數1000戶，由板樓構成，樓間距比例達1:1.25，標準層高2.9米。小區設有地下停車庫、健身器材區和兒童遊樂場，建築外立面採用現代簡約風格設計。截至2025年，二手房掛牌均價3599-6927元/㎡，存在119.5平方米三房及342平方米別墅等多樣化戶型。
配套設施
教育配套：3公里範圍內涵蓋南陵一中、籍山鎮中心國小（城西校區）等6所國小，家發中學等7所中學。2025年教育配套指數達9.7，優於區域平均水平。
交通網路：周邊2公里內設有68個公交站點，經一路、烏霞路等主幹道形成十字交通網。距離蕪湖市南陵縣車程約40分鐘。
生活服務：配備春谷農貿市場及263家社區超市，3公里內含9個購物商場。醫療資源涵蓋二甲及以上醫院3家，金融服務網點沿秋浦大道密集分布。
戶型設計
主力戶型為建築面積約100.39平方米的溫馨三房，採用動靜分離設計：
- 客廳連線陽台提升採光
- L型廚房與餐廳相鄰，提高用餐效率
- 主臥配置獨立衛生間部分樓棟頂層設計為複式結構。
物業服務
採用封閉式管理模式，配備24小時電子巡更系統。物業費標準為0.3元/㎡·月（截至2025年），提供公共區域保潔、綠化養護等基礎服務，並定期組織社區文化活動。地下車庫實行車牌識別管理，非機動車棚配備智慧型充電樁。
茗桂華庭二期的圖片
