茂生胡同

茂生胡同是位於遼寧省丹東市元寶區錦山大街29號的老舊住宅小區，由步梯多層建築組成，產權年限為70年普通住宅。小區內設綠化區域、健身器材及停車位，主力戶型為60-92㎡的南北通透兩室一廳格局。周邊交通網路發達，覆蓋101/104/111/122/105等十餘條公交線路，鄰近興仁國小、第十七中學等教育機構。2025年該小區被納入元寶區老舊小區改造工程實施範圍。

基本介紹

• 位置：丹東市元寶區錦山大街29號 
• 建築類型：步梯多層住宅
• 產權年限：70年
• 樓層情況：7層（部分樓棟8層）
• 當前均價：4859元/㎡（2025年5月）
• 物業類型：普通住宅/回遷房混合

位置與交通

位於丹東市元寶區核心地段，東臨九江街，西接虹橋路，北靠沙河橋。距離沙河鎮公交站193米，覆蓋101/104/111/122路等多條公交線路，可直達振安橋、興東商圈等區域。步行500米範圍內有興仁國小、第十七中學及小鶴幼稚園等教育機構。

建築與戶型

小區由7-8層無電梯步梯樓組成，建築年代較早（具體竣工時間未公示）。主力戶型為：

• 兩室一廳：面積56-92㎡，南北通透設計
• 一室戶：約60㎡，東西朝向
  房屋類型包含商品房與回遷房，外立面採用傳統磚混結構。截至2025年5月，二手房均價為4859元/㎡，典型房源總價41萬元起。

配套設施

小區內部配置：

• 健身活動區：配備基礎健身器材
• 公共綠地：小區內設停車位、健身器材及基礎綠化
• 停車位：小區內設停車位
  房屋內部多配備集中供暖、民水民電及天然氣設施，部分房源提供簡單裝修與家具家電。周邊1公里內有丹東嘉和美式主題賓館、安東之城公寓等住宿配套。

居住人群

常住居民以中年人為主。社區環境整潔度中等，因步梯設計導致老年住戶占比較低。租賃市場活躍度較高，典型兩室戶型租金區間為650-1000元/月（2025年5月數據）。

改造工程

2025年4月啟動老舊小區改造計畫：

• 一期工程：涵蓋外牆保溫層更新、排水管網改造
• 二期工程：涉及樓道照明系統升級、公共區域修繕改造項目由丹東市元寶區住房和城鄉建設局主導，預計總投資超過500萬元。中標單位包括丹東佳元項目管理有限公司等專業機構。