英倫聯邦

英倫聯邦是由吉安新和汛置業有限公司開發的住宅小區，位於江西省吉安市青原區科教路井岡山大學北門直走500米處。該項目建築年代為2009年，總建築面積達96876.5平方米，容積率2.10，包含11棟板樓總計1100戶。截至2022年11月，其二期'康橋居'在青原區新房熱搜榜位列第7名，2025年數據顯示該項目以6500元/平方米價格持續在售。

項目配套教育資源豐富，周邊分布井岡山大學附屬中國小、青原區幼教中心等10餘所教育機構。租房市場方面，2025年掛牌房源以36-100平方米戶型為主，租金區間為600-1200元/月。

基本介紹

• 位置：青原區科教路井岡山大學北側
• 開發商：吉安新和汛置業
• 建築面積：96876.5㎡
• 容積率：2.10
• 綠化率：34%
• 物業費：0.95元/㎡·月

地理位置

項目位於吉安市青原區科教路核心地段，距離井岡山大學北門直線距離500米，東側300米處為井岡山大學新校門。所屬板塊涵蓋大學城與科教園區，通過青原大道可快速連線城際交通網路。

開發建設

由吉安新和汛置業有限公司開發，2009年完成建設交付。小區占地總面積未公開披露，已知總建築面積96876.5平方米，包含11棟板式住宅樓，建築密度控制在合理區間，地下車庫配置834個機動車位。

價格體系

2020年5月二手房參考均價為5163元/平方米，主力戶型105-110平方米三居室掛牌價約6466元/平方米。2025年數據顯示二期'康橋居'新房售價上漲至6500元/平方米，定位改善型洋房產品。租房市場方面，2025年36平方米一居室月租600-800元。

戶型結構

• 一居室：36-50平方米精裝戶型，配置14項基礎家電
• 三居室：主力面積105-110平方米，南北通透設計
• 特殊戶型：包含88.5平方米緊湊型兩居室

配套設施

教育配套包含直線距離1公里內的井岡山大學附屬國小、青原區幼稚園等院校。生活配套依託大學城商圈，3公里範圍內覆蓋三級醫院1所、大型商超2處，公共運輸站點設定於小區南門200米處。

物業服務

吉安佳佳物業服務有限公司提供基礎物業服務，收費標準為0.95元/平方米·月，2020年第三方平台測評顯示其服務滿意度達9.1分（滿分10分），重點最佳化了公共區域清潔效率與設施維護回響速度。

市場熱度

2022年11月登上青原區新房熱搜榜第7位，2025年在區域出行便利度評比中位列第6名，獲得9.45分高分評價（基於111條真實用戶反饋）。二手房市場交易活躍度持續高於區域平均水平，2020-2025年期間年均成交套數保持在80-100套。

租賃市場

2025年掛牌房源中，精裝修比例達92%，50平方米以下小戶型占比63%。租客構成以大學生（41%）、青年教師（29%）為主，平均出租周期縮短至14天，顯著快於區域均值22天。