英倫灃景

英倫灃景位於陝西省鹹陽市西鹹新區灃西新城扶蘇路10號，由鹹陽佳佳物業管理公司負責物業管理，開發單位為自建性質。小區2008年竣工，總建築面積約9棟樓，包含5棟小高層和4棟多層住宅，綠化率達30%-65%，容積率2.5。周邊交通便利，距捷運1號線灃河森林公園站約900米，配套有怡心島國小、河南街公辦幼稚園等教育資源。小區在2023年曾因違規改造地下車位引發施工糾紛，後經政府部門協調完成整改。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2008年 
• 開發單位：自建 
• 綠化率：65%
• 容積率：2.5
• 物業公司：鹹陽佳佳物業 

地理位置

項目位於西鹹新區灃西新城扶蘇路10號，緊鄰灃河森林公園與河堤路交匯處。東門距離灃河森林公園捷運站（1號線）直線距離約900米，南側1.2公里範圍內分布有在建的韓非路站（1號線三期）和陝西中醫藥大學站。

建築規劃

小區由9棟樓組成，包含5棟小高層（18層）和4棟多層建築，總戶數未公示。戶型面積區間65 174平方米，涵蓋1室至4室多種戶型，所有單元均配備電梯。3號樓與5號樓之間建有小型花園，地下車位500餘個，採用人車分流設計。

配套設施

• 教育配套：南門向西200米設怡心島國小，500米半徑內分布河南街公辦幼稚園、明德國小及英才學校
• 商業配套：東門臨街商鋪包含超市、餐飲店、菜店及銀行網點，南門對面設商務酒店，距離大型商業綜合體需駕車前往
• 公共設施：向東步行300米可達灃河森林公園，小區內設兒童活動區域及健身器材

市場數據

截至2025年6月，二手房掛牌均價6929元/㎡，在售房源18套，戶型價格跨度較大（如69㎡戶型單價8115元/㎡，164㎡戶型單價5488元/㎡）。租賃市場活躍，2室精裝房月租金1400元左右，在租房源12套。物業費標準為1.2元/㎡/月。

交通網路

• 軌道交通：1號線灃河森林公園站（運營中）、韓非路站（在建）
• 公交線路：東門50米設28路、13路、X202路公交站，扶蘇路公交站經停21路、28路、58路等線路
• 主幹道：北接河堤路，東連扶蘇路，15分鐘車程可達鹹陽市中心

社區事件

2023年4月，8號樓因擅自改變地下車位用途引發施工糾紛，施工方違規拆除牆體導致天然氣管道泄漏。秦都區陳楊寨街道辦現場查封施工設備，聯合應急管理部門完成搶修，並通過專家論證確定基坑回填方案，最終於同年5月11日與業主達成整改協定。