芳草閣位於廣州市越秀區芳草街36號，是由天柏物業管理有限公司負責物業管理的小型住宅區，2008年建成時由未具名開發商開發建設。小區僅由1棟塔樓構成，設有144戶住宅單元，容積率為2.0，綠化覆蓋率45%。
該小區周邊公共運輸網路發達，距離捷運1號線農講所站僅310米，1005米範圍內可達烈士陵園站，周邊設有中山四路244號、248號等多個公交站點。教育配套涵蓋廣州市第十六中學、廣東實驗中學國中校區等基礎教育機構，醫療資源聚集中山大學附屬第一醫院、中山大學附屬口腔醫院、廣東省人民醫院等三甲醫院。
生活配套方面，小區500米範圍內分布有嶺南·悅尚城百貨廣場、榮華肉菜市場等商業設施。根據2025年5月市場數據，小區二手房成交均價為50163元/平方米，在農講所商圈157個小區中處於中上價位水平。
基本介紹
- 物業公司：天柏物業管理有限公司
- 建築年代：2008年
- 總戶數：144戶
- 容積率：2.0
- 綠化率：45%
- 物業費用：1.2元/平米/月
建築規劃,交通配套,教育醫療,商業服務,物業管理,市場價格,
建築規劃
小區由1棟塔樓構成，建築總面積未公開披露，設計戶型包含1室0廳0衛的87平方米特殊戶型。房屋產權類型包含商品房與房改房混合形態，用水用電均為民用標準，供暖系統尚未配置。
交通配套
距離最近的捷運站為310米外的1號線農講所站，步行可達範圍覆蓋烈士陵園站（1005米）、東山口站（1145米）等3條軌道交通線路。地面公交系統在中山四路沿線設有7個公交站點，覆蓋18條公交線路，可直達天河CBD、北京路商圈等城市核心區。
教育醫療
基礎教育方面：
- 500米半徑內分布豪賢路國小、中山三路國小
- 1公里範圍涵蓋廣州大學附屬中學（黃華路校區）、廣州市第十七中學
醫療資源集群：
- 三甲醫院中山大學附屬第一醫院距離小區1.2公里
- 口腔專科領域配置中山大學附屬口腔醫院（890米）
- 眼科醫療服務由廣州市中山眼科醫院提供（1.5公里）
商業服務
社區底商包含：
- 日用品採購：榮華肉菜市場（200米）、百佳超市（中山三路店）
- 文體消費：廣東省立中山圖書館（文明路分館，850米）
- 專業服務：JAKET服裝店（黃華路店）、柏斯琴行（豪賢路店）
物業管理
天柏物業管理有限公司負責日常運維，執行1.2元/平方米/月的收費標準，管理範疇包含：
- 24小時安保與電子門禁系統
- 垃圾分類集中處理
- 臨時車位管理（無固定月保車位）
市場價格
根據多平台監測數據：
- 2021年7月二手房均價50163元/㎡，同比上漲5.07%
- 2025年5月鏈家網參考價維持50163元/㎡，當月無成交記錄
- 當前掛牌均價44420元/㎡，在區域內157個小區中排名第79位
價格波動受限於小區規模較小、房型特殊等因素，與周邊同類型樓盤相比溢價空間有限。
