興隆寨是位於河南省洛陽市澗西區麗新路的舊城改造項目，屬於澗西區珠江路街道興隆寨社區規劃範圍。根據2025年公示的洛陽市中心城區JX12-G管理單元控制性詳細規劃，該項目以居住為主導功能，總用地規模26.5公頃，涉及二類城鎮住宅用地調整及生活圈公共服務設施完善。截至2022年10月，安置房1、2號樓已完成主體封頂，預計2022年10月交付使用，項目周邊已形成包含10餘條公交線路的交通網路。2023年征地通告顯示，相關區域規劃新增教育設施用地及公共基礎設施用地。
基本介紹
- 位置：澗西區麗新路興隆寨社區
- 項目類型：舊城改造安置房
- 占地面積：26.5公頃（規劃單元）
- 總用地：2.4569公頃（2023年征地）
- 住宅類型：40層高層建築
- 規劃用途：居住用地
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地理位置
項目位於洛陽市澗西區珠江路與麗新路交匯處，東至澗濱西路，南至濱河北路，北抵麗春路，西接珠江路。周邊分布興隆寨西南街、興隆寨西區南街等道路，形成密集居住路網結構。
規劃與建設
2025年規劃調整明確將原澗濱西路西側二類住宅用地轉為公園綠地，但已出讓地塊仍按原技術指標執行。2023年征地涉及1.2283公頃住宅用地調整為教育設施用地，徵收範圍涉及珠江路街道興隆寨社區。作為城中村改造項目，其安置房建設分為三期：1、2號樓2022年2月主體封頂，預計2022年10月交付；3號樓2023年6月完成7層施工。
配套設施
規劃配置十分鐘生活圈公共服務設施，覆蓋1.7萬人口規模需求。交通方面擁有麗新路周山路口、麗春路珠江路口東等10個公交站點，通行82路、20路、207路等10條線路。2023年征地包含1.3357公頃建設用地用於公共基礎設施建設。
項目進展
據珠江路街道辦事處2022年10月確認，安置房交付時間調整為2024年5月，原有安置協定仍具法律效力。2023年8月征地通告顯示，施工前準備工作由西苑國投公司在東升一小南院地塊展開。租賃市場現有40層精裝高層房源，整租均價2300元/月（2025年數據）。
土地徵收
2020年4月徵收興隆寨社區1.0353公頃集體建設用地用於教育設施，2023年8月新增徵收2.4569公頃土地（含1.2283公頃住宅用地），四至範圍東至現狀道路，西至珠江路、已征國有用地界，南至麗春路，北至已征國有用地界。所有徵地工作由澗西區政府實施，納入洛陽市多批次城市建設用地計畫。
