基本介紹
- 中文名：自貢市房管局
- 地點：自貢市
- 類別：政府部門
- 職能：執行國家省有關房地產業的方針
職能調整,主要職責,
職能調整
(一)劃出職能
將三級以下房地產開發企業資質初審移交市建設局。
(二)轉變職能
1、取消對購房人戶口性質的限定。
2、不再對機關、團體、部隊、企事業單位購買城市私有房屋，單位暫緩實行公積金，職工集資建房方案，集資合作建房，從事房地產經營的單位資質，拆遷單位及其工作人員資質，房地產轉讓申請，以市場價出售自有房屋(國有資產除外)進行審批。
3、將房屋拆遷補償、安置協定，房屋拆遷單位變更法定代表人，商品房預售契約，房屋租賃契約的簽訂、變更、終止，實行物業管理的住宅小區業主管理委員會的設立、物業管理契約和小區管理辦法，經濟適用房建設計畫，物業管理企業變更法人代表、單位名稱、辦公地點改為備案管理。
4、與局直屬企業脫鉤，取消對原直屬企業的管理。
主要職責
根據以上職能調整，市房地產管理局的主要職責是：
(一)貫徹執行國家、省有關房地產業的方針、政策和法律、法規、規章，研究制定全市房地產業的發展戰略、中長期規劃並指導實施;研究制定全市房地產業的政策、管理辦法和改革方案並組織實施，依法查處違反房地產管理法律、法規、規章及政策的行為。
(二)協調指導房地產價格評估、房地產信息、諮詢、經紀等中介服務工作;參與全市城市土地使用權出讓和劃撥工作;規範房地產市場行為。
(三)負責全市房屋(包括農村房屋)的產權、產籍、測繪管理工作。
(四)負責全市房屋拆遷管理工作。
(五)研究和制定住房制度改革方案、實施辦法及配套措施，並組織實施;指導各區、縣和市級各單位住房制度改革工作;指導、落實住房公積金管理制度、政策。
(六)研究制定全市住宅發展規劃、年度計畫和加快社會低收入者住宅建設的辦法和措施，並組織實施。
(七)負責全市直管公房的資產管理，指導直管公房的經營管理工作，
確保其保值增值;指導單位自管房地產的管理工作;對城鎮私有房屋實施行政管理。
(八)制定房屋安全管理制度，負責房屋安全鑑定和裝飾裝修的安全審查工作;對房屋安全鑑定、蟲害防治等服務機構實施行政管理。
(九)負責全市城市房屋修繕、物業管理服務的管理，審核房屋修繕企事業單位、物業管理服務機構的資質，指導、監督其生產和經營服務活動。
(十)管理行業行政、事業性收費;會同物價部門制定、公布城市房屋重置價和公有住房租金標準，並監督、指導貫徹實施;受財稅部門委託，做好房地產有關稅費的徵收管理工作。
(十一)承辦市政府交辦的其他事項。
