育秀公寓

育秀公寓是由上海東上海聯合置業有限公司開發的住宅小區，1999年建成，位於奉賢區南橋鎮核心區域。小區共1棟板樓，總戶數104戶，容積率2.0，綠化率36%。周邊交通便捷，500米內覆蓋多條公交線路，步行可達捷運站；教育、醫療及商業配套完善，包含古華中學、奉賢區中醫醫院、佳客多購物中心等設施。截至2025年，小區二手房參考均價為16702元/平方米，租賃房源價格區間為3500-8000元/月。

基本介紹

• 物業費：0.7元/平方米·月 
• 容積率：2.00
• 綠化率：36% 
• 建築類型：板樓 
• 停車位：含地下停車場，可租賃
• 開發商：上海東上海聯合置業有限公司  

地理位置

育秀公寓位於上海市奉賢區南橋鎮南奉公路與人民南路交叉口東南側，具體地址為人民南路340弄及南奉公路9631號。小區地處奉賢核心居住區，毗鄰新發展商業街、南橋秀龍路等主幹道，距南橋汽車站約1.5公里，形成四通八達的交通網路。

建築規劃

小區為純板樓結構，共1棟高層建築，總戶數104戶。建築密度較低，公共區域配置健身設施與地面停車位，採用人車分流設計，地下停車場可滿足住戶需求。物業由業主自管，民水民電配置，供暖形式為自採暖。

周邊配套

交通

• 公交：500米內設奉賢5路、奉賢1路等公交線路，覆蓋南奉公路古華路、解放中路人民路等站點。
• 軌道交通：步行可達人民中路286號捷運站（距離約837米）。
• 道路：毗鄰南奉公路、人民南路等區域主幹道，駕車10分鐘可達滬金高速入口。

教育醫療

• 學校：1公里範圍內分布天英雙語幼稚園、古華中學、致遠高中等院校。
• 醫療機構：2公里內設奉賢區中醫醫院、奉賢區婦幼保健所及第五人民醫院奉賢分院，滿足基礎診療需求。

商業生活

• 購物：步行5分鐘可達金葉時代廣場，3公里內覆蓋華聯超市等商業體。
• 金融：周邊1公里有工商銀行、建設銀行等金融機構網點。

居住體驗

業主評價顯示，小區優勢集中於：

• 周邊配套設施完善。
• 綠化景觀布局合理，喬木覆蓋率達到36%，公共區域維護良好。主要不足包括：
• 外牆因建成年代較早存在老化痕跡，部分單元樓道設施陳舊。
• 戶型設計受早期規劃限制，改造空間有限。

價格與交易

• 歷史成交：2017年5月一套108㎡房源以260萬元成交，均價24075元/㎡；2022年參考均價為18884元/㎡。
• 當前行情：截至2025年5月，二手房參考均價為16702元/㎡。
• 租賃市場：整租一室戶月租金3500-4500元，兩室戶5000-8000元，車位租賃費用另計。

備註事項

部分房源存在地址標註差異（如518-525號），實際為同一小區不同樓棟分區；物業電話、戶型圖等詳細信息需通過業主委員會或鏈家、貝殼等合規中介平台獲取。

育秀公寓的圖片